Инвестиции в паркинг — пассивный доход

В условиях экономического кризиса для многих становится привлекательным пассивный доход. На фоне нестабильной ситуации на финансовом рынке банковские вклады и ценные бумаги теряют популярность, при этом надежным инструментом дохода остается вложение в недвижимость. Однако для приобретения квартиры или дома нужны значительные сбережения, гораздо проще инвестировать имеющиеся средства в машино-место.

В соответствии с Гражданским и Градостроительным кодексами РФ машино-место признается недвижимым имуществом, которое оформляется в установленном порядке и ставится на кадастровый учет. Право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации, его можно продать, купить, сдать в аренду, передать в наследство или предложить в качестве объекта залога.

Зачем приобретать машино-место

Владелец постоянного парковочного места вместе с квадратными метрами приобретает:

● Безопасность. Въезд в паркинг оборудован автоматическими воротами и находится под круглосуточной охраной. Сигнализация надежно защищает машину от угонщиков, а система пожаротушения от последствий случайных возгораний. Нет необходимости опасаться эвакуации на штрафстоянку из-за парковки в неположенном месте.

● Сохранность кузова автомобиля. Осадки и порывистый ветер не нанесут ущерб транспортному средству, надежное укрытие продлит срок его эксплуатации, а владелец избежит затратного незапланированного ремонта.

● Экономия времени. Зимой не нужно заранее выходить во двор, чтобы очистить машину от снега и наледи, тратить драгоценные минуты на прогрев двигателя, увеличивая нагрузку на систему зажигания. Достаточно спуститься в паркинг, завести машину и тут же отправиться по своим делам.

● Удобство. Рядом с объектом расположена развитая инфраструктура: магазины, автомойки, закусочные: все необходимые услуги можно получить поблизости, не заботясь о месте парковки.

В чем выгода

Масштаб строительства жилых районов увеличивается с каждым годом, поэтому спрос на парковочные места неуклонно растет. Это объясняется и образованием стихийных стоянок рядом с высотками-новостройками, и расширением зоны платной парковки.

Эксплуатационные расходы ниже, чем при покупке квартиры, так как не нужно беспокоиться о ремонте, покупке мебели или бытовой техники. Остаются коммунальные расходы, которые составляют примерно 2000 руб.

Эксперты рынка недвижимости подтверждают доступность инвестиций в машино-места с доходом от 10% в год.

Можно не только получать пассивный доход от сдачи в аренду парковочного места, но в перспективе продать его жильцам соседних домов.

О чем нужно знать инвестору

Как выбрать машино-место

В первую очередь нужно обратить внимание на следующие параметры.

1. Цена. Она зависит от типа паркинга (наземный/подземный), класса объекта недвижимости, района.
2. Спрос. На форумах, в соцсетях и из других источников можно узнать, какие машино-места представляют наибольший интерес для покупателей.
3. Размеры. Приказом Минэкономразвития от 07.12.2016 г. № 792 определены минимальные — 5,3 х 2,5 м и максимальные — 6,2 х 3,6 м размеры парковочных мест.
4. Расположение. Места у поворота на другой уровень (рампы) считаются невыгодными: их всегда труднее сдать, так как проезжающие машины могут задеть припаркованный транспорт и поцарапать. Цена этого места ниже остальных. Наиболее популярно крайнее, по соседству с которым припаркован автомобиль только с одной стороны.

Топ лучших мест

● Рядом с лифтом. Экономия времени всегда в приоритете.

● Последний уровень. Чем выше находится место парковки, тем меньше виражей придется выполнить водителю, чтобы выехать из паркинга.

● Подальше от колонн. Чем меньше препятствий и ограничений, тем удобнее и безопаснее маневрировать.

● Только не под воздуховодом. На стыке труб системы вентиляции всегда есть отверстия, через которые стекает вода. Чтобы обезопасить машину от ржавчины, лучше подобрать место посуше.

Подводим итоги

Цены на автомобили и запчасти постоянно растут, тем более сейчас. Купить новую машину будет не просто, да и обслуживать старую накладно. А если к этому добавить возможный рост угонов или краж комплектующих, очевидно, что многие вскоре захотят позаботиться о своей машине. Значит, вложение средств в покупку машино-мест сегодня — это выгодная и своевременная инвестиция

Если Вам интересно узнать подробнее о том, как выгодно вложить деньги в машиноместа и получать пассивный доход, предлагаем ознакомиться с предложением инвестиции в паркинг ЖК “София” в Санкт-Петербурге. https://invest-parking.ru/