Прошла информация, что Центробанк собирает внеочередное заседание, на котором рассмотрит вопрос по ключевой ставке. Сейчас она составляет 14% (а была 20%, мы помним), что слегка (прямо чуть) оживило ипотеку, но по-прежнему не даёт рынку разогнаться. Особенно вторичке.
Что можно сказать? Если говорить про ипотеку, то наш опыт показывает, что снижение ставки на 1 процентный пункт "приводит" на рынок +10% клиентов. Если завтра ЦБ снизит ключевую, то мы ожидаем снижения ипотечных ставок на 1,5-2 пункта. А если она составит 7% (или около) на новостройки и 12% на вторичку, то, возможно, люди вернутся к вопросу покупки квартиры.
Другое дело, что для выхода рынка на прежние мощности сейчас нужны ещё более низкие ставки. Например, 3-4% по первичке и 5-6 по вторичке. Тогда это позволит восстановиться спросу.
Так или иначе, ждём и надеемся.