Зачем мне Вы, если банк все проверит?
⠀
Часто слышу такое мнение, что банк же все проверяет, если ипотеку на дом/участок дали, значит все отлично, можно не беспокоиться!
⠀
Удивительно, но это не так. А как на самом деле, давайте разбираться.
⠀
Допустим, вы берете ипотеку на дом, миллионов на 20 и лет на 20. В итоге, банку вы отдадите два дома минимум. Ваш дом является залогом - если платить не сможете, придется помахать дому ручкой. Это конечно, самый последний вариант, который не выгоден ни вам, ни банку.
⠀
Банку выгодно, если вы исправно каждый месяц, 20 лет несете ему деньги. Смотрим далее. Все, кто хоть раз сталкивался с ипотекой, знают, что есть обязательное страхование кредита - возьмем 1%, для примера. Теперь накинем сюда страхование жизни и здоровья.
⠀
И что же все это означает? А то, что банк получит выгоду в любом случае. Заболел ли заемщик или умер, банк получит свои деньги. Страховая вернет банку необходимую сумму, с дома снимется обременение.
⠀
В общем, если что-то пошло не так, вы можете лишиться и дома и денег. А вот банк денежки не теряет.
⠀
Банку всеравно
-из чего дом
-правильно ли он построен
-что с коммуникациями
-не затапливает ли его
-Пролезет ли в щели мышка или даже кошка
-Там ли стоит дом, где заявляет продавец
⠀
Так что же тогда проверяет банк? Он проверяет только лишь, возможность перехода права собственности и проверяют документы на предмет явных нарушений.
⠀
Интересный факт, в ипотеку продать 💩-дом проще, чем за наличку, люди больше обеспокоены получением кредита, чем техническим состоянием дома.
⠀
Знали об этом?