Выбор участка для строительства и расположение здания на этом участке несёт важные последствия для комфорта, безопасности, удобства устройства подъездных путей, подключения инженерных сетей и эксплуатации в будущем.
Пренебрежение параметрами участка для строительства в дальнейшем может причинить серьезные неудобства и финансовые потери.
ТОП-6 параметров, на которые стоит обратить внимание:
1. Возможность расширения
При строительстве важно всегда думать о возможном расширении в будущем и последствиях, вызванных положением участка.
2. Пути сообщения
Преимуществом для выбранного участка будет наличие рядом с ним путей сообщения:
• автомобильного,
• железнодорожного,
• воздушного,
• речного.
3. Положение сторон света
При размещении будущего объекта на участке учитывайте положение сторон света.
Например, застекленные офисы будет приятнее и комфортнее использовать на северной стороне в жарком регионе и на южной стороне в холодном.
Используйте затеняющие экраны, козырьки над окнами, если возможности выбора по размещению, положению постройки ограничены.
4. Направление ветров
Направление преобладающих ветров влияет на защиту и безопасность здания, а также положение будущих посадок деревьев и прочего озеленения.
Избегайте расположения зон погрузки/выгрузки и ворот на фасадах с ветреной стороны. Ветер не только усложнит рабочий процесс, но может стать причиной повреждения грузов или даже ворваться в здание.
5. Организация участка
Организация участка важна при распределении зон строительства будущего здания, парковки, въезда/выезда с территории, проездов для автотранспорта и пешеходных путей, зеленых насаждений.
Перечень, на который стоит обратить внимание при организации участка:
▢ ширина проездов для грузовых и пожарных автомобилей, а также зоны для их разворота,
▢ положение инженерных сетей (вода, электричество, канализация, связь) как существующих так и проектируемых,
▢ ограждение территории,
▢ сброс сточных вод,
▢ устройство ливневой канализации,
▢ очистка и удаление токсичных продуктов.
6. Параметры участка
Параметры участка могут повлечь за собой значительные затраты при реализации проекта (экология, геология). Мы рекомендуем консультироваться со специалистами и органами власти на этапах, предшествующих проекту.
Планируете строительство? Обратитесь в Astron: https://astronbuildings.by/