Приветствуем вас, дорогие читатели!
Сегодня хотим осветить вам основные этапы работ, которые проходят на объектах и их порядок.
Список работ обширный для квартир и домов без предварительной подготовки. Нередко застройщики продают квартиры со стяжкой, бывает что и с электрикой и даже сантехникой. Мы стараемся оценить надежность этих работ, и если позволяет сократить расходы заказчика.
Итак, основные этапы:
- Подготовительный этап (демонтаж);
- Черновая отделка;
- Предчистовая отделка;
- Чистовая отделка.
В свою очередь каждый из них имеет свои подэтапы, каждый из которых имеет свой срок реализации.
Демонтажные работы
Сроки демонтажа зависят от того, где проводятся работы. Если речь идет о вторичном жилье то сроки могут занять до 2 недель. В новостройке демонтаж делается при необходимости и занимает 3-7 дней, в зависимости от перепланировки.
Черновая отделка
Возведение межкомнатные перегородок/потолка, формирование дверных проемов, при необходимости вентиляционных узлов. Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня, пеноблока или гипсокартона. При этом все «мокрые» помещения обязательно возводятся из кирпича. Остальные комнаты чаще всего делают из пеноблока или гипсокартона. По стоимости «финальной стены» примерно одинаковы, по скорости исполнения быстрее стены из гипсокартона, однако стоит учитывать что на такую стену без предварительной подготовки нельзя будет закрепить ничего тяжелого. По срокам реализации возведение стен может занимать от 5 до 14 дней.
Прокладка электрических сетей
К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников, установка автоматов, прокладка трасс для кондиционеров, тёплый пол, трековые линии для света и пр.. В среднем, в зависимости от сложности проекта, работы могут занимать от 7 до 14 дней.
Установка черновой сантехники
Прокладка труб, монтаж канализации, монтаж системы отопления, монтаж коллекторной разводки, монтаж системы фильтрации и датчиков протечки воды, бойлеров. Сроки реализации от 10 до 20 дней. В зависимости от проекта и объёма работ.
Заливка стяжки
Если вы планируете ходить по ровному полу, без дополнительных порожков этот этап пропускать не стоит 🙂 Сроки заливки в зависимости от площади квартиры от 3 до 7 дней, после этого стяжка набирает первичную прочность в течении 3-5 дней( в это время работы на объекте проводить не рекомендуется)
Черновая отделка в большинстве случаев самый «скучный🥱» этап для заказчика, но именно на этом этапе мы призываем не экономить. От надежности электрики, стен и сантехники зависит ваша безопасность и, конечно, удовольствие от дома в дальнейшем.
Предчистовая отделка
Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение.
Шпатлевка стен и потолка
На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Сроки этих работ могут занимать от 25 дней до 3 месяцев.
Заливка наливного пола
Используется не всегда. Иногда им корректируют стяжку от застройщика, перепады высоты в комнатах. Всегда используется для подготовки поверхности к укладки клеевого кварцвинила, паркетной доски и прочих видов напольных покрытий при которых важна идеально ровная поверхность. Сроки работ 3-7 дней, полное высыхание не более 48 часов.
Чистовая отделка
Финишная прямая любого ремонта! Наконец-то ваш дом будет приобретать вид того, что вы согласовали в дизайн-проекте 🥳
Ряд работ здесь можно вести параллельно, однако мы рекомендуем проводить их после первого:
Укладка плитки
Может совмещаться с предчистовым этапом, этот вид работ считается пыльным и не следует делать его параллельно с подклейкой обоев или покраской стен. В зависимости от размера плитки и сложности работ срок выполнения может занимать от 14 до 30 дней.
Покраска потолка и стен
Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. В этом процессе есть несколько этапов подготовки и ряд технологий нанесения. В основном используется валик или краскопульт. Срок выполнения от 5 до 20 дней.
Укладка напольного покрытия
Один из самых быстрых этапов 🙂 в зависимости от вида покрытия занимает от 1 до 5 дней.
Поклейка обоев
В среднем процесс работ занимает 4-5 дней. Однако некоторые «капризные» виды обоев требуют долгой стыковки, дополнительной отглажки швов и пр.
Установка дверей
Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня.
Монтаж натяжных потолков
Срок реализации 1-2 дня. Увеличение срока будет в случае разноуровневого потолка, установки балок и пр.
Монтаж сантехнических приборов
Установка ванной, душевой кабины, унитаза, полотенцесушителя и пр. Монтаж так же предполагает подключение к коммуникациям и обработку герметиком. Если на этапе не возникло никаких сюрпризов, то срок этих работ от 2 до 7 дней.
Монтаж чистовой электрики
Установка электроприборов, выключателей, панелей, термостатов. Срок 1-2 дня.
На этом этапе ремонт считается законченным и можно приступить к декорированию помещений 🥳
Вопреки убеждению, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, мы всегда устанавливаем для работ оптимальные и реальные сроки 👍🏼
Будем рады ответить на ваши вопросы! Следите за нами в режиме онлайн:
Мы в VK https://vk.com/bsgrouprostov
Мы в INSTAGRAM https://instagram.com/rsk_apollon_bsgroup?utm_medium=copy_link
Мы в TELEGRAM https://t.me/rsk_apollon_group