Титульное страхование - это страховка от потери права собственности. Т.е. простыми словами, когда Вы берете в ипотеку (квартиру, дом и тд.) Банк первые три года просит в добровольно-принудительном порядке делать страхование титула. От такой страховки можно отказаться, но в этом случае Ваш банк повышает процентную ставку и переплата по кредиту будет гораздо выше, чем если бы Вы купили эту страховку.
Некоторые банки (я знаю два) не включают кредитный договор данную страховку, некоторые тоже примерно 2-3 включают данное страхование на весь ипотечный период(для чего и зачем это понять не могу до сих пор). Но большей массе, это три года.
Разберем на пальцах, зачем такая страховка нужна:
Пример 1:
Например, такое случается после развода супругов: развод случился, а формальный раздел имущества задержался. В свидетельстве права собственности указано одно имя, во всех базах также один хозяин. Права бывшего супруга оказались нарушены продажей.)
И ваш с продавцом договор признают недействительным.
Пример 2:
Семья из 3х человек: папа, мама их несовершеннолетний ребенок, ну пусть будет ему 17 лет , и он не был наделен долей. После достижения совершеннолетия он вправе обратиться в суд и оспорить сделку по продаже.
Пример 3:
Продавец пенсионного возраста продал недвижимость за 15 млн. и настаивал, чтобы в договоре было указанно 800 тыс., чтобы заплатить минимальный налог. Покупатели пошли навстречу продавцу. Но прошел короткий промежуток времени после покупки, как продавец обратился в суд с заявлением, что его ввели в заблуждение.
#ипотека
#страхование
#страхованиеипотеки