Здравствуйте. Вы бы хотели купить дом в заброшенной деревне? Вроде странный вопрос, но некоторые хотели бы приобрести себе заброшенный дом хотя бы ради дачи, а некоторые рассматривают дом в заброшенной деревне, под постоянное место жительства.
Давно у меня был опыт ввязаться в эту тему и приобрести дом. Этим опытом я бы и хотел с вами поделиться.
Все началось с того, что в голове стояло два основных желания:
1) купить заброшенный дом в деревне недорого
2) купить заброшенный дом в деревне законно
Второе желание вытекает напрямую из первого. Так как из огромного было только желание, а вот средств было мало. В связи с чем с минимальными средствами в кармане не хотелось еще иметь проблемы с законом. В начале я думал, что покупка дома в глуши будет простым делом и самое страшное это бумаги, но я ошибался.
Вот так выглядел дом в заброшенной деревне Нижегородской области, который я хотел купить. Есть крыша, стены на месте, дом еще стоит достаточно крепко, внутри почти целая печь, в общем и целом дом еще хоть что-то из себя представлял. Дом рассматривал, как место в глуши от людей, ни для постоянного жительства.
Стоит сразу отметить, что понятие БЕЗХОЗНЫЙ ДОМ – НЕ СУЩЕСТВУЕТ! У каждого дома есть хозяева, пусть они даже не оформлены, но они есть. Есть наследники, родственники, пусть которым даже (в большинстве случаев дом не нужен, но они есть).
Чтобы купить заброшенный дом в деревне законно нужно конечно искать хозяев. Мне это удалось сделать, хозяева еще живы, и я нашел их номер, но сделать это было очень, очень трудно. Позвонил, объяснил ситуацию, сказал хочу восстановить, что вы можете потом также приехать и посмотреть, что получилось, может даже также оставаться в нем. Все рассказал максимально открыто и четко.
Вначале хозяева согласились, хозяин попросил перезвонить через пару дней. Перезваниваю, хозяин заброшенного дома говорит, что приезжайте, делайте, но документы на дом будут у нас. Другими словами, восстановите дом, а мы потом будем туда приезжать. На вопрос, почему вы не хотите отдать документы, если вы отдаете дом, я точного ответа не получил. Честное слово, что якобы они потом не пошлют меня после того, как дом будет восстановлен мне было не нужно.
Купить дом в заброшенной деревне законно не получилось. Но, в этой деревне был еще один (на тот момент) достойный дом, я начал искать его хозяев.
Да, цена вопроса с моей стороны была 60 000 рублей сразу наличной на руки. Это было более 4 лет назад.
Нашел номер хозяев другого дома, позвонил, все объяснил. Они сразу ответили, что 60 000 рублей мало, надо в два раза больше. И что вообще дом они хотят перевозить. Тут мы с ними также попрощались. И как вы думаете, оба дома стоят там до сих пор, только состояние их ухудшилось в разы, от погоды и мародеров. А воз и ныне там… Никому дома не нужны, но как только услышали речь о деньгах и возможности на халяву восстановить дом – сразу все поменялось.
В итоге мои личные советы о том, как законно, дешево купить дом в заброшенной деревне:
1) Рассматривать отдаленную деревню в глуши, добраться до которой достаточно трудно.
2) Обязательно искать хозяев, через сельсовет, через интернет, через жителей ближайших жилых деревень, если вы не хотите заняться благотворительностью.
3) Можно по закону забрать себе дом, если долгое время ухаживать за ним, ремонтировать и всячески доказывать чеками, свидетелями, что это делайте вы и хозяевам он не нужен. Но на это надо лет 10 и там ни так все просто – почитайте законы.
Если вы хотите найти себе тихое место в заброшенной деревне, начните с малого, но это долго. В первый год сделайте что-то минимально. Уберите мусор из дома, подлатайте крышу если надо с минимальными сложениями.
И потом смотрите, и ждите, хотят ли по деревне мародеры, будут ли живы ваши труды. Если все тихо и спокойно, можно продолжать поддерживать дом, но! Не забудьте у дома может быть хозяин, которому может взгрустнуться, и он может через несколько лет приехать и к примеру, распилить дом на дрова.