– Когда застройщик уведомляет меня заблаговременно в течении двух месяцев до конца стройки дома о том, что переносит дату окончания строительства, на какие свои права в этом случае я могу опираться?
Ответ дает генеральный директор Ассоциации защиты прав собственников недвижимости "Мой дом" Руслан Великий:
Если застройщик предупреждает дольщика о перенесении конечных сроков строительства заранее, но дата меняется на более долгий срок, чем двухмесячный период или предполагается, что по условиям заключенного договора дольщик не сможет выполнить все свои обязательства, то в такой ситуации есть несколько вариантов решения. В первом – можно расторгнуть договор и снять с себя ответственность, при этом, взыскав с застройщика внесенные средства, а также потребовать компенсацию за причинение морального вреда.
Но если дольщикам не импонирует вариант расторжения, хочется сохранить договор собственности и получить желаемую площадь, то особое внимание нужно обращать на изложенные материалы в обращении застройщика. У дольщика есть законное право отказаться от переноса сроков ввода в эксплуатацию жилого массива, но если этого избегать, то следует требовать от застройщика штрафные санкции, которые равны половине суммы иска на основе Закона о защите прав потребителей.
Однако, данный вопрос также не имеет конкретно однозначного ответа. Если застройщик переносит дату окончания строительства в связи с несчастным случаем, к примеру, то в такой ситуации сказать что-то наверняка – почти не представляется возможным.
При необходимости наши юристы Ассоциации защиты прав собственников недвижимости "Мой дом" вникнут в суть вашего случая, оценят детально размер компенсации за просрочку сдачи новостройки, постараются решить вопрос в досудебном порядке либо в крайнем случае решить спор в вашу пользу через суд. Мы работаем без предоплаты и только за процент от компенсации компании-застройщика. Звоните по телефону 7 495 414 30 35