Казалось бы, купил участок и делай с ним что хочешь. Но нет, есть определенные ограничения даже для собственников. В частности, касающиеся построек на своем участке.
Как раз сейчас начался дачный сезон. Дачники уже активно занимаются огородом. В выходные дни любителей своего и натурального в городе не найти. Все уже давно на даче.
Важно знать, какие законы действуют в отношении построек на дачном участке в этом году, чтобы избежать неприятных сюрпризов впоследствии. Рассказываем об этом подробнее.
- Запрещено строить сразу несколько жилых частных домов.
Есть определенный процент застройки на участках, который нужно соблюдать. По закону, не более одного жилого дома. В случае нарушения нормы застройки второй дом заставят снести.
- Нельзя строить дом, который превышает установленные нормы.
И в отношении даже одного дома действуют определенные ограничения. По закону запрещено строить дом более, чем из 3 этажей, и выше 20 метров. Также нельзя возводить таун-хаусы и многоквартирные жилые дома.
В доме должны быть только помещения, которые используются для бытовых нужд. Для приема пищи, сна, отдыха и т.д. Нельзя открыть в нем маникюрный салон, например. В этом случае грозит штраф.
- Нельзя строить баню рядом с границей участка.
До края владений от бани должно оставаться не менее 1 метра. Такое требование связано с тем, что баня является потенциальным источником воспламенения и, как следствие, пожара.
Кстати, если она выполнена из легковоспламеняющихся материалов, то расстояние до других объектов на участке может быть еще больше.
Так что - строить баню на своей даче можно. Но при соблюдении указанных условий.
- Запрещено возводить строения, которые не соответствуют назначению участка.
К примеру, нельзя устроить автомойку или поставить гаражи для оказания автоуслуг. Каждый участок имеет свой статус. Если земля предназначена для выращивания овощей или фруктов, на ней нельзя устроить капитальное строительство на фундаменте.
- В охранной зоне нельзя строить.
Закон запрещает устраивать строительство, например, около железной дороги или ЛЭП. Капитальные объекты на таких участках возводить нельзя.
Допускаются постройки, возведенные до того, как территории, на которой расположен участок, был присвоен статус охранной зоны.