Итак, вы купили участок и активно планируете: здесь вот будет дом, здесь баня, а здесь зона отдыха....Однако, не все так просто.
Участок, который кажется вам идеальным, может содержать множество подводных камней, которые могут всерьез повлиять на строительство, вплоть до разрушения уже построенного дома.
Чтобы избежать этого, выполняется специальная проверка участка - геодезия. Это комплексное исследование грунта, почты и рельефа.
Какие могут быть проблемы с участком?
- Перепад высоты
Это самая распространенная проблема. Он может быть как несколько сантиметров, так и несколько метров. И это только кажется, что уж несколько метров-то не трудно заметить, без всякой геодезии. Однако, нередко случается, что заказчик уверен, что приобрел ровный участок, а на деле обнаруживается большой уклон.
Чем больше уклон на участке, тем больше средств потребуется на фундаментные работы.
- Грунтовые воды
Если на участке обнаружится большой уровень грунтовых вод, то весной участок будет затапливать, что представляет опасность для фундамета, особенно бетонного.
Чтобы понять уровень вод, выбуривается специальная скважина, глубиной 1-2 метра. Если лунка наполняется водой, то требуется организация специальной дренажной системы вокруг фундамента.
Когда делать геодезию?
В идеале - перед покупкой участка. Так вы сэкономите средства на то, что потом придется исправлять.
Считается, что самое лучшее время для покупки - весна, когда тает снег. Так намного легче понять, затапливается ли участок.
Кроме того, участок еще не зарос травой, и легко заметить перепады высоты.
Если вы покупаете на вторичном рынке, то можно уточнить у прошлого хозяина - возможно, он уже делал геодезию и у него есть вся информация.
Самый подходящий грунт для строительства - песчаник, наименее подходящий - торфяник. Но строительство возможно на любой земле, вопрос лишь в сумме затрат.
Если с геодезией все в порядке, то следующая стадия - строительство дома. И тут мы можем вам помочь. Мы занимаемся изготовлением и продажей финских домов, в стиле БарнХаус. Интересно? Переходите на наш сайт, чтобы узнать подробнее.
Расскажите в комментариях, были ли у вас случаи, когда геодезию не делали, а стоило бы?