В Тюмени мы реализуем проект комплексного развития территории — квартал «Новин». Он расположен в деловом центре города вдоль улицы 50 лет Октября и состоит из шести домов переменной этажности от 5 до 17 этажей с подземными и наземным паркингами и закрытыми дворами без машин. Пять домов сданы, а сейчас мы строим последнее жилое здание, а также наземный паркинг. В этой статье мы расскажем об архитектуре, благоустройстве, интерьерах и главное — особенных планировках этого квартала.
В 7 минутах от исторической части города появился квартал, в котором создана вся инфраструктура для комфортной жизни: кафе и магазины, салоны красоты и медицинские центры. Рядом находятся школы, университеты, детские сады, городская поликлиника, супермаркеты и фитнес-клубы.
В «Новине» мы спроектировали шесть жилых домов П-образной формы, которые расположены попарно. В центре участка находится общественное пространство — точка притяжения жителей всех возрастов. Здесь будет зелёный парк с шезлонгами и скамейками. Отдохнуть и пообщаться с соседями можно в беседках. В удалении от приватных пространств мы поставим уличные тренажёры и турники для воркаута, площадки для бадминтона и волейбола. Для детей будут игровые комплексы с верёвочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями.
Мы предусмотрели здесь площадку для игровых видов спорта и пространство с мультифункциональным газоном, чтобы жители могли ходить по траве, играть в бадминтон, устроить пикник и просто почитать на удобном лежаке.
Архитектура
Дом 6, последний в проекте, имеет высотность 12–17 этажей и состоит из 8 подъездов. Фасад здания выглядит динамично за счёт сочетания окон разных размеров, разнообразных летних помещений и цветных декоративных панелей. С помощью материалов, цвета и арок мы разделили объём здания по вертикали — так архитектура воспринимается более лёгкой, массив здания не давит. Арки улучшают пешеходные связи (жителю не надо обходить весь дом, чтобы попасть в магазин), а в сочетании с переменной этажностью дома, пропускают больше естественного света во двор.
Благоустройство
Во дворах «Новина» мы спроектировали места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха — машины остаются вдоль улицы и в паркинге. Жители квартала могут пользоваться всем благоустройством свободно. Сегодня идём гулять в один двор, завтра — в новый.
Ещё одним пространством для отдыха местных жителей станет эксплуатируемая кровля наземного паркинга, который строится на въезде в квартал. Вы могли видеть такое в европейских городах, но для Тюмени этот проект новаторский. Внутри семиэтажного здания расположены стояночные места для автомобилей, а на первом этаже — коммерческие помещения: магазины, кафе, автомойка и прочие полезные сервисы.
Крыша паркинга оборудована под многофункциональное общественное пространство со спортивным парком. Здесь мы установим специальные тренировочные элементы для оттачивания навыков катания на скейт-бордах, самокатах и велосипедах BMX: фанбокс-книга с кинк-боксом, грайнд-боксы, мэнуал-боксы, разгонки, радиусы и рейлы. Также появится скалодром с нависающей частью для любителей полазать. С противоположной стороны — небольшая воркаут-площадка с деревянным настилом для йоги, занятий с тренером или отдыха в тени. Для спортсменов также предусмотрена раздевалка с камерами хранения для одежды и ячейками для гаджетов, где можно подзарядить мобильное устройство.
Это пространство будет функционировать весь год. В тёплое время будет активен верхний уровень с максимальной концентрацией функций, а в холодное — нижний уровень с катком и площадками для снежных игр.
Практически весь периметр кровли паркинга мы отдали под зелёный буфер. Это обеспечивает безопасность, ветрозащиту, психологический комфорт и приятный микроклимат для посетителей. Здесь посадим солитёрные кустарники, вьющиеся и цветущие растения, подобранные с учётом сезонности и особенностей климата. На нижнем уровне кровли планируем экстенсивное озеленение в виде седумных матов: это сократит расходы на эксплуатацию и обеспечит стабильное озеленение неиспользуемой части. За счёт разнообразия растений ландшафт меняет цвет по временам года и выглядит живым и интересным — к слову, этот подход характерен для благоустройства любого участка квартала, а не только кровли паркинга.
Подъезд
Интерьер подъезда последнего дома мы выполним, используя нашу коллекцию Hugo Boss. В работе над ней мы вдохновлялись интерьером бутиков известного бренда. Их отличает обилие зеркал, светлый холл и контрастные элементы отделки: уголки, плинтусы, стеллажи, навигация. Мы совместили традиционный подход Брусники и сдержанный и элегантный стиль модного дома.
Квартира
Для каждого человека важна свобода выбора. Поэтому мы разрабатываем планировочные решения, которые могут легко подстроиться под стиль и ритм жизни каждого. Так, в одном доме может быть до 150 вариантов планировок. Рассмотрим некоторые.
Если вы любите подольше поспать или работаете посменно, посмотрите на квартиры с ориентацией на две стороны, как эти:
Квартиры на сайте: планировка 1, планировка 2.
Те, кто привык всё подвергать логическому анализу, оценят продуманные решения для большой семьи. Здесь, например, планировка чётко отделяет общественную зону кухни-гостиной от приватных спален — шум кофемашины или телевизора не нарушит сон. В главной спальне есть ниша для гардероба, рядом — ванная комната. Две спальни поменьше подходят для детей разного пола. Кухня-гостиная также делится по зонам: место для приготовления пищи; кладовая для продуктовых запасов и техники, которой в семье пользуются редко; небольшой остров, чтобы позавтракать или выставить готовые блюда, просторная столовая и мягкая зона с диваном. В этой комнате предусмотрен выход на балкон и панорамные окна до пола.
Эти квартиры на сайте: планировка 1, планировка 2.
Психологи, юристы, дизайнеры и другие профессионалы, которые работают “на себя”, оценят квартиры с индивидуальным входом с улицы. Клиенты и партнёры могут приходить к вам, минуя подъезд. В квартире есть кабинет с панорамным окном. Сделать перерыв на кофе вы сможете на собственной террасе с выходом в двор-сад.
Эта квартира на сайте: ссылка.
Если вы работаете дома, но хотите жить повыше, посмотрите двухуровневые пентхаусы с кабинетом на первом этаже, а спальнями — на втором. Такое разделение поможет сохранять рабочий настрой и концентрацию: на первом этаже я работаю, а отдыхать иду наверх. Другая особенность этой квартиры – высокий потолок в гостиной (почти 6 метров) и второй свет, который добавит объема и воздуха пространству.
Эта квартира на сайте: ссылка.
Первый уровень этой квартиры на 16 этаже подходит для общения, завтраков с семьёй и ужинов с друзьями. Благодаря панорамному и угловому остеклению кухня-гостиная будет буквально залита светом. Есть и небольшая терраса, где летом можно загорать, заниматься йогой и просто выйти с утренним кофе. Второй этаж предназначен для уединения и расслабления. Мастер-спальня объединила зону для сна, гардеробной и ванной. Санузел здесь создан для spa-процедур — в нём есть окно. Поставьте большую ванную, живые растения, декор, свечи и отдыхайте с видом на небо и звёзды.
Эта квартира на сайте: ссылка.
Хорошая планировка продумана так, что обеспечивает множество сценариев вашей жизни. Где будет храниться грязное бельё и где его гладить после стирки; есть ли место, чтобы отметить семейное торжество и новый год дома; будет ли старшему достаточно площади его комнаты через 5 лет; где разместить друзей и родственников с ночёвкой. Посмотрите эти квартиры. Сколько сценариев жизни вы найдёте?
Эти квартиры на сайте: планировка 1, планировка 2.
Паркинг
Под домом расположен паркинг для жителей. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Здесь спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Есть даже место для зарядки электрокара.
Из паркинга можно попасть в кладовые в цокольном этаже. Это технические помещения для хранения сезонных вещей: автомобильные шины, лыжная экипировка, чемоданы и прочее. Подробнее о кладовых мы рассказали в этой статье.
Реализованный паркинг в Доме 5:
Застройщик ООО «Брусника». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
#брусника #тюмень #новин