Выдача разрешения на строительство осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Ни одно капитальное строение не может быть возведено или реконструировано без его получения.
Порядок получения услуги
Разрешение на строительство требуется для любого объекта – торгово-развлекательного центра, детского сада, новостройки, магазина и иной торговой площади.
- Ознакомление с перечнем требуемых для получения разрешения на строительство документов на официальном сайте Мосгосстройнадзора. В зависимости от вида объекта и особенностей строительства заявитель должен предоставить определенный пакет документов. Непредставление полного перечня может стать причиной отказа государственных органов в удовлетворении заявления и получении услуги
- Подача заявления. Направление заявки осуществляется дистанционно через портал государственных услуг. Заинтересованное лицо получает услугу безвозмездно
- Получение разрешения или мотивированного отказа. Государственный орган может отказать в получении разрешения по различным причинам. В любом случае специалисты направляют ответ в личный кабинет заявителя
Законодательство предусматривает несколько случаев, когда обращаться за получением разрешения на строительство на участке не нужно. К таковым относят строительство или реконструкцию водопроводов, канализационных сооружений, сетей газопотребления и газораспределения при перемещении газа под давлением до 1.2 Мпа и в иных случаях.
Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство
Существует несколько причин, по которым органы государственной власти, могут не принять для дальнейшего рассмотрения документы:
- обращение в орган, который не уполномочен рассматривать заявление и принимать решение по данному вопросу
- представление документов, которые не соответствуют установленным законом требованиям
- направление в электронной форме неполного пакета
- предоставление бумаг, в которых содержатся противоречивые сведения
- направление утративших силу документов
- подача документов неуполномоченным лицом и в случае отсутствия полномочий у представителя
- неправильное заполнение формы заявки
Еще большее количество причин существует для отказа в предоставлении государственной услуги. Поэтому к анализу и сбору документов заявителю необходимо подходить ответственно. Даже малейшие неточности или неправильное оформление могут стать причиной больших убытков и потерянного времени заявителя.
Необходимые для получения разрешения на строительство документы
В каждом индивидуальном случае для оформления специального документа необходим различный пакет документов. Прежде чем разрешение на строительство на участке получить, необходимо проанализировать имеющиеся бумаги и собрать недостающие. К таковым относят правоустанавливающие документы, проектную документацию, схему земельного участка и иные бумаги. С полным списком можно ознакомиться в специальном разделе на сайте государственного органа или обратившись к специалистам.
Действия заявителя при получении от государственного органа отказа в разрешении на строительство
В случае самостоятельной подготовки застройщиком документов часты случаи отказа. Такое бывает при несоответствии проектных материалов ГПЗУ, предоставлении неполного пакета документов или бумаг в нарушение требований закона.
Малейшая неточность может привести к отказу. Кроме того, иногда возникает необходимость переоформления РНС: при переходе права к другому заказчику, при смене организационно-правовой формы и смене подрядчика.
Услуги по оформлению РНС
Каждый застройщик заинтересован в быстром и профессиональном прохождении всех этапов получения РНС. На практике же процедура может затянуться на долгие годы. Вместо получения прибыли многие заявители ожидают начала процесса регистрации долгое время.
Заказать государственную услугу с гарантией получения положительного результата в течение 5 дней можно в компании "ПетровДевелопмент". Ее деятельность связана с оказанием услуг технического заказчика и генпроектировщика.
Опытные специалисты имеют ресурсы для оперативного и гарантированного разрешения вопроса без затягивания процесса на длительный срок. Застройщику не придется тратить свое время и переживать о возможности отказа со стороны органов государственной власти.
Обратившись в компанию, можно получить комплекс услуг под ключ: от постановки объекта на кадастровый учет до его оформления в собственность.
Компания работает только с крупными объектами и помогает в оформлении документов при строительстве и возведении многоквартирных домов, производственных комплексов, офисных помещений, торгово-развлекательных и спортивных комплексов, гостиниц, школ и детских садов.
Сэкономить ваши деньги и гарантированно решить вопросы регистрации недвижимости и получения требуемых для строительства документов можно, обратившись "ПетровДевелопмент".
Специалисты осуществляют анализ имеющейся документации и сбор недостающих документов. В результате заявитель получает разрешение в течение 5 рабочих дней после направления пакета документов в исполнительный орган власти.
По окончании сотрудничества профессионалы бесплатно оказывают консультацию застройщику по остальным этапам строительства. Обратившись за услугой к профессионалам, можно избежать убытков и потерянного времени в случае подачи недоработанных документов.
Источник: https://petrovdevelopment.ru/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-v-moskve