Время постоянно меняется: всевозможные новинки, технологии, невероятный поток новых знаний. Но, к сожалению, от этого потока не отстают и мошенники, придумывая все более запутанные схемы по обману невнимательных граждан. Поэтому сегодня мы рассмотрим новые хитрости в работе мошенников и расскажем, как избежать этих неприятностей и не попасть в ловушку.
«До первой встречи: тысяча и одно предложение»
Опытный агент и найдет то, что вам нужно, и при этом будет лаконичен даже на просторах сети. А нечестный посредник становится узнаваемым, напоминая «живой спам».
Обращали ли вы внимание при поиске недвижимости на огромное количество симпатичных вариантов, но которые при вашем звонке волшебным образом превращаются в «только-только продали!» или «ой, только выезжаю, оставили задаток»?
Нет, это не отсутствие удачи! Это всего лишь способ привлечь внимание несуществующими объявлениями.
Как проверить?
Как и любой другой «профессиональный обманщик», такой собеседник будет говорить без умолку, убеждать вас, он будет тороплив и раздражителен.
Некоторые даже не стесняются пригрозить или пристыдить фразами вроде «Вы не сможете ничего найти без нашей помощи!» или «Не знаю, с кем вы и когда работали, сейчас вообще-то только так предоставляются услуги!»
Нередко за этим следует оформление услуг по тарифу эконом/стандарт/премиум. Вам даже вручают «договор» в виде красивого листочка с расценками, но это всего лишь бумажка. После оплаты услуг максимальная помощь — поток сообщений с теми же самыми несуществующими объявлениями. Такое происходит до тех пор, пока клиент просто не поймет и не бросит эту затею.
Мошенникам удобно: офис есть, доверие внушают (пусть первый и последний раз, но и этого достаточно), а возвращать деньги будет не каждый. Для одного человека сумма не так велика, чтобы тратить время на разбирательства, а для другого «призрачные агентства» уже подготовили ряд доказательств, благодаря которым остаются правы.
Спасти свои нервы и средства можно только одним способом: не отвечать на звонки при первых же сомнительных фразах. И подчеркну, не на звонок, а на звонки! Потому что они на некоторое время станут беспрерывными. И это станет подтверждением, что вы только что общались с мошенником.
«Реально или визуально? Недвижимость без владельца»
А эта неприятная мода стала появляться среди мошенников, которые обманывают при аренде квартир. Среди «красивых объявлений» (мы их разобрали выше), которые могут попадаться как при продаже, так и при аренде, вдруг встречается простенькое предложение. Невзрачные фотографии, скромное описание без рекламы. И человек радуется, ведь это явно собственник! А удобно как, ведь предложение без комиссии, посредников, так просто и понятно, без вложений! Возможно, это — действительно владелец, но может быть и хитрый мошенник!
Как распознать?
Вы звоните по объявлению и вашим собеседником становится простой и добродушный человек, который не любит агентства. Голос так мил, и кажется, что вам невероятно повезло. Без лишних разговоров, по-простому, предлагается посмотреть квартиру. Вы собираетесь в дорогу, и вдруг…
Вам звонит владелец и говорит, что квартирой интересуется другой человек. И обязательно недоразумение сопровождается забывчивостью или какой-то прежней договоренностью… И владелец предлагает решение: кто отправит задаток, тот и заселяется!
Владелец наивен, и задаток — его гарантия, что вы не передумаете. Не понравится квартира, он тут же вернет эту сумму. И вообще это обычная практика, что такого?
Именно на этом моменте нужно срочно положить трубку! Ваш собеседник — мошенник!
Фотографии, скопированные с реального объявления, знание психологии и роль сомневающегося человека — вот три главных оружия такого обманщика.
Запомните: при любых действиях с недвижимостью не может быть устной договоренности и тем более виртуальных задатков! Мошенничество всегда сопровождается отличной актерской игрой. И на начальном этапе эта игра разрушается одним вашим словом «нет». Не позволяйте себя обманывать, будьте внимательны и обращайтесь к профессионалам!