🤷♀️ Что хочу, то ворочу...с ипотечной квартирой
📍 Квартира, купленная в ипотеку, не принадлежит банку.
ℹ️ Собственник квартиры – покупатель, который имеет право распоряжаться своим имуществом.
❗️Существует так же одно «НО» - обременение до полного погашения кредита: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.
🗣 Рассказываем, что можно и нельзя делать с ипотечной квартирой.
✅ Можно делать без согласия банка:
📌 Сдавать квартиру в аренду, если кредитный договор не обязывает получения согласия от банка.
📌 Делать ремонт: в выборе обоев или напольного покрытия банк вам не указ.
📌 Регистрировать в квартире других людей вам никто не запретит. Сделать временную регистрацию посторонним людям можно, но при условии, если в кредитный договор не требует получения согласия от банка.
📌 Завещать квартиру. Банк в принципе не должен знать, в чью пользу составлено завещание, но с квартирой останутся и долги по ипотеке.
❎ Можно делать, но с согласия банка:
📌 Перепланировка. Если перепланировка повлияет на технические характеристики квартиры или ее стоимость, такие действия нужно согласовывать с банком.
❗️Важно помнить, что некоторые виды перепланировок могут быть не согласованны в законном порядке, соответственно банк может не дать разрешение.
📌 Продать квартиру. Если вы продаете квартиру с последующим обременением, то нового собственника и сделку должен одобрить банк.
📌 Подарить квартиру. Подарить ипотечную квартиру вы можете при соблюдении всех требований, как и в предыдущем пункте, банк будет обращать внимание на нового собственника. Если квартира дариться полностью, то новый собственник получит бонусом и ипотеку.
🤔 Если вы сомневаетесь в правильности совершаемых вами действий в отношении своего имущества, то лучше проконсультироваться с менеджером банка.
☎️ Тел.: +7(4012)69-70-50, 📧 e-mail: info@standartocenka.ru, 📭 наш адрес: г. Калининград, ул. Пражская, д. 3.
