Банки возобновили прием заявок по программе «Сельская ипотека». В рамках программы можно приобрести готовый жилой дом или земельный участок для строительства жилого дома (по договору подряда) в сельской местности.
Сельская ипотека на сегодня предлагает одни из самых доступных условий по кредиту – ставка 3% годовых при первоначальном взносе от 10% собственных средств. На первоначальный взнос можно будет также направить материнский капитал.
Максимальная сумма кредита ограничена размером до 5 млн. рублей в Ленинградской области и до 3 млн. рублей в других регионах. Заемщиками могут быть только граждане РФ.
При этом следует учитывать, что к приобретаемой недвижимости предъявляется ряд обязательных требований. Так, этажность жилого дома не может превышать 3-х этажей, в качестве полноценных жилых этажей будут учитываться подвалы, мансарды и цокольные этажи. Строить жилой дом может только подрядчик, аккредитованный банком. Сам дом должен быть не старше 5 лет при покупке у физического лица и не старше 3 лет при покупке у юридического лица и располагаться в пределах сельской агломерации. Кроме того, обязательным условием является регистрация в приобретенном объекте недвижимости. Необходимо в течение 6 месяцев с момента получения права собственности прописаться в доме и эту прописку придется регулярно подтверждать в течение 5 лет ежеквартально.
А вот условие по газификации дома было отменено.
Напомним, что программа была утверждена в апреле 2020 года. Она позволяет оформить кредит на покупку жилья в сельской местности по субсидированной ставке.