Новострой-СПб утверждает, шокирует новостью о том, что площадь апартаментов в Петербурге за год увеличилась на 1 кв. метр!
С февраля 2021 года по февраль 2022-го средняя площадь юнита в строящихся апарт-комплексах Северной столицы выросла на 1,13 кв. метра или на 3,49%. Сейчас этот показатель находится на уровне 33,6 кв. метра, год назад он составлял 32,5 кв. метра.
Такую информацию предоставили специалисты компании «Р-ФИКС». В настоящий момент в Петербурге возводятся 25,6 тыс. апартаментов, их общая площадь – 0,86 млн кв. метров.
Среди всего объема жилого строительства города на этот тип недвижимости приходится 8,8%.
Отмечается, что в марте 2022 года площадь самых компактных номеров в строящихся комплексах апартаментов составила всего 14 кв. метров. Как пояснили эксперты, такой небольшой метраж характерен для коливингов.
Самое простое определение – это группа людей, в основном не связанных между собой никак, но проживающих в одном месте.Обычно в коливинг-центрах есть удобные рабочие зоны и обеденные залы. Благодаря тому, что офис и дом находятся в одном месте, а вокруг множество единомышленников, можно с головой уйти в проект и быстро прогрессировать. (Источник: https://rb.ru/story/what-is-coliving/)
Однако если с обычными апартаментами все более-менее понятно в плане доходности (она достаточно высока и предсказуема), по коливингам сценарии не такие очевидные и однозначные.
Прежде всего стоит учитывать, что в таких проектах обычно очень большой номерной фонд, а площадь помещений крохотная. В связи с этим сложно предсказать, как коливинги будут выходить на заявленную доходность.
Как ранее сообщал Новострой-СПб, за год спрос на апартаменты Петербурга взлетел на 77,3%. Средняя цена юнита (кроме элитных объектов) составляет сейчас 9,4 млн рублей.
#застройщики спб #купить выгодно недвижимость #cмарт медикал центр #смарт спорт центр #авеню апарт на дыбенко #апартаменты #апартаменты санкт петербург #подбор нежвижимости #покупка недвижимости