С помощью льготных ипотечных программ можно взять кредит на жилье по более выгодным ставкам. Например, деньги на квартиру в новостройке выдадут под 9%, а работники IT-компаний смогут получить ипотеку под 5%. Размер кредита ограничен, но с 1 мая его можно увеличить. Рассказываем, как это сделать 👇🏻
Как было раньше
Если заемщику нужна была льготная ипотека, которая не укладывалась в установленные лимиты (до 12 млн в Москве, МО, Санкт Петербурге и Ленобласти и до 6 млн — во всех остальных регионах), он уже не мог воспользоваться этой программой. В таком случае нужно было вносить остаток кредита в виде первоначального взноса, брать дополнительный потребительский кредит или оформлять ипотеку на рыночных условиях 🤷♂️
Как это работает сейчас
С 1 мая 2022 года для того, чтобы взять ипотеку на большую сумму, можно сочетать льготную программу с рыночной или субсидированной ставкой от застройщика. По словам заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях за счет применения этого механизма можно получить до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей 💰
Что это значит
Возможности заемщиков станут шире.
Например, если раньше Василий захотел бы купить квартиру в новостройке за 16 млн рублей в Москве, по льготной ипотеке ему выдали бы только 12 млн. Остальные 4 млн пришлось бы отдать в виде первоначального взноса.
Сейчас Василий может взять 12 млн — по льготной ставке, а остаток — по рыночной или субсидированной ставке. В таком случае ему не обязательно вносить первый взнос в размере 4 млн 👍🏻
Как это будет работать
Эксперты и представители банка уточняют, что сейчас важно дождаться комментариев властей. Точные условия комбинированной ипотеки пока нигде не представлены. В ВТБ и Сбербанке заявили, что в банках уже прорабатывают возможность запуска такой программы.