Одним из самых распространенных мероприятий по улучшению планировочного решения квартиры является демонтаж балконного блока. Такое решение позволяет сделать интерьер современным, функциональным, увеличить полезную площадь и просто добавить естественного освещения в квартиру. Но! Просто демонтировать балконный блок и присоединить лоджию/балкон к комнате нельзя!
Тому есть несколько причин:
1. формальная - такое действие не отражено в планировке квартиры и при проверке жилищной инспекцией или продаже возникнут проблемы;
2. согласно противопожарным нормам лоджию/балкон рассматривают как один из способов эвакуации из квартиры. При возникновении пожара и невозможности эвакуации через входную дверь, необходимо выйти на лоджию/балкон, закрыв за собой балконный блок, чтоб не задохнуться угарным газом, и ждать спасения пожарными снаружи. В случае же объединения комнаты и балкона/лоджии такой возможности уже не будет;
3. лоджия/балкон считаются "холодными" (без отопления) помещениями, а комната - "теплым" (с отоплением). Соответственно, убрав эту границу можно нарушить тепловой контур здания, а если еще и перенести радиаторы центрального отопления - то еще и быть причиной сбоев в работе всей отопительной системы подъезда;
4. редко, но бывает, что снос порожка/подоконной "тумбы" вообще может нарушить конструктив здания и привести к обрушению балкона. Потому необходимо проконсультироваться со строителями-профессионалами относительно возможности их демонтажа.
Итак, что же тогда разрешено? Балконный блок можно демонтировать и заменить его иной светопрозрачной конструкцией.
В случае, если балкон остеклен, то можно применять раздвижные системы слайдингового типа, цельностеклянные перегородки, раздвижные двери из закаленного стекла.
Причем такие системы, можно устанавливать внахлест на стену, тогда они в открытом состоянии будут прятаться за ней. Чем на большее количество створок они будут поделены, тем меньше они будут занимать места в сложенном состоянии.
Если балкон не остеклен, то тогда могут применятся только теплые системы (штульповые "французские двери" в пол, параллельно-сдвижные, подъемно-сдвижные системы, двери-гармошки). Данные системы можно устанавливать как с открыванием вовнутрь помещения, так и на балкон в зависимости от задач, которые требуется решить.
Во всех случаях подоконную тумбу можно как оставить, так и убрать, если это, конечно, возможно с точки зрения сохранения целостности здания.
Радиатор, из-за которого клиенты часто не решаются на демонтаж этой самой "тумбы", вообще не является препятствием:
1. его можно оставить прям в световом проеме,
2. поставить на близлежащую стену тот же или заменить его вертикальным,
3. заменить радиатор конвектором в полу. При размещении на балконе разных по функционалу помещений - кабинетов, столовых, библиотек, гардеробных, тренажерных, игровых и пр., необходимо учитывать допустимую нагрузку на перекрытие, характерную для данного дома.