Хоумстейджинг набирает все большие обороты, и в моем портфолио есть опыт, который вспоминать люблю , но глаз дергается до сих пор (почти шутка)
Итак, что было:
Однокомнатная квартира, которую нужно было подготовить под аренду и/или продажу (в тот момент точная цель определена не была)
Бюджет и сроки:
300 000 и СРОЧНО
Спойлер: в результате бюджет превысили примерно на 40 тыс., что все равно является очень хорошим результатом.
Смета велась до рубля, и практически по каждому пункту все было 'чуть-чуть' дороже заложенного.
Например, замена окон: бюджет 15 , в итоге 40. И так по всем пунктам.
- Нужно понимать, что такой проект требует не просто вовлеченности, а 100% погружения , включая поиск ламината на авито (купили удачно), многочасовое перелопачивание интернет-магазинов и рынков в поисках более бюджетных решений, поиск мебели на авито (я на авито никогда столько времени до этого не проводила. Все это время-время-время.
Все работы выполнял один мастер: демонтаж старой отделки, стены, потолки, сантехника, электрика.
Часть процессов упрощали и ускоряли: например, подготовка стен. Мастера настаивали на обоях, заказчики сомневались. Но в итоге стены подготовили под покраску, и уже (!!!) дважды подкрашивались. При этом углы не выводили, стены выравнивали минимально.
Для проекта выбрано классическое сочетание: светлый фон, деревянные поверхности, яркие акценты.
Ярким акцентом стала стена на кухне - это, пожалуй, самое дорогие приобретение во всем ремонте. Один рулон обошелся что-то около 3 тыс.
Плитку для фартука выбрали самую бюджетную из всех возможных, - чуть ли не по 200 рублей/кв.м. - и распилили до нужного формата. Плитка режется легко и очень быстро, швы оформили графитовой затиркой.
Результат:
Для комнаты подобрали основную мебель. #Авито и #Икеа
Что не вошло в заявленный бюжет (300 тыс.):
- холодильник (покупали самый простой, что-то около 20 тыр)
- стиральная машина (также ,что-то около 12- 15 тыс.)
За весь опыт работы это самый быстрый проект по срокам с самым низким бюджетом. И точно могу сказать, что БЮДЖЕТНЕЕ - нереально!
Также тут можно почитать про крошку- квартиру в #сталинке для девушки
А тут про большую удобную кухню. Большие пространства проектировать тоже непросто.
#ремонт для аренды #хоумстейджинг #маленькая квартира #маленькая кухня