● Курс ДОЛЛАРА и ЕВРО
Московская биржа 11:00
ДОЛЛАР
ЕВРО
#доллар #евро #курс валют
● БИРЖА - АКЦИИ
Индекс S&P 500
S&P500 опустился до нового минимума за год, протестировав уровни ниже 4000 пунктов. Инвесторы продолжают переоценивать перспективы стагфляции - спада в экономике на фоне высокой инфляции.
Вчера американские аналитики писали, что с учётом пятничного падения на 1% общая доходность S&P 500 за 12 месяцев стала отрицательной
Как отмечается, последние 2 раза это произошло (ноябрь 2018 г. и март 2020 г.)
Сегодняшние данные по инфляции в США за апрель могут быть определяющими для настроений инвесторов.
Пузыря на американском рынке акций
Что на счет пузыря на американском рынке. С одной стороны уровень фондов денежного рынка сейчас повышен и находится на пиках.
Но это только обусловлено количеством напечатанных ФРС денежных средств за последнее время.
А вот его отношение к фонде крайне мало. В США все по прежнему как скруджи сидят в акциях, очень дорогих акциях - хотим на минуточку заметить.
И если взять во внимание то, что было в 2007-2008 годах, то падение в сравнении с тем что мы сейчас наблюдаем, падение ещё даже не началось.
На наш взгляд все еще впереди и в такой ситуации нам стоит ждать и не делать резких движений.
Московская Биржа
Вот такая адекватность нашего сегодняшнего рынка в моменте:
Индекс РТС открылся проливом и откупился на 1%.
Фьючерс на индекс открылся проливом и откупился на 5%
#биржа #акции #аналитика #инвестиции
● НЕДВИЖИМОСТЬ Ситуация на Рынке НЕДВИЖИМОСТИ
Семейную ипотеку разрешили использовать при покупке более дорогого жилья.
Как стало недавно известно: сочетать рыночную ставку по ипотеке оказывается теперь можно не только с льготной ипотекой, но и со всеми остальными тоже.
С семейной ипотекой в том числе…
Это крайне плохая новость для вторичного рынка недвижимости .
Давайте рассмотрим с ВАМИ. Как мы выяснили ранее, сейчас застройщики из собственного кармана субсидируют семейную ипотеку и довели ставку по ней до практически 0%.
Но раньше они были ограничены лимитом в 12млн рублей, а для МОСКВЫ это крайне критично! Ведь за 12млн можно было взять в новостройках только скромную, однокомнатную квартиру где-нибудь у МКАД. А скромные однакомнотные квартиры уж никак не подходили семьям, я думаю ВЫ согласитесь с этим.
Но сейчас совершенно другая ситуация получается! Теперь у застройщиков лимит стал до 30 млн. а под эту цену подходят практически все квартиры от застройщиков в МОСКВЕ, а за пределами и многие дома втискиваются в эту сумму.
А теперь рассмотрим главное.
Правительство решением возможностью сочетать ипотеки, фактически окончательно похоронило вторичный рынок недвижимости, так как отобрала у него единственное оставшееся преимущество такое как (разрыв в ставках по ипотеке) перед новостройками - это большие семейные квартиры от двух и больше комнат.
Самое распространенное мнение об ипотеке в кризис
На первый взгляд, о какой ипотеке сейчас вообще может идти речь!!!
Это надо быть полным дуралеем, чтобы сейчас в неё влезать.
На дворе сейчас ужасный кризис и впереди маячит разве что полная неизвестность!
Тут не знаешь, что будет с доходами и с работой даже завтра, а ипотека будет с нами на 20 лет минимум!
Это, пожалуй, самое распространенное мнение, которое мы слышим при общении с знакомыми и приятелями.
Но это совсем не так!
Вы сейчас очень сильно удивитесь, услышав это от нас от тех, кто просто НЕНАВИДИТ кредиты в любом своём проявлении.
Теперь, если уж кто-то и решился влезть в ипотеку чего мы крайне не рекомендую делать в принципе, но, к сожалении, для многих, кто не умеет экономить и отапливать сбережения, ИПОТЕКА – это единственный способ купить квартиру.
Теперь, если уж и решили влезть в самую настоящую кабалу на 20 лет (а это минимум) то как раз лучше это делать в кризис.
По нашему мнению, что в кризис человек более реально рассчитывает свои силы. А не так, как думает потенциальный потребитель ипотеки в стабильное «сытое» время, например, в 2019 году.
Сейчас у потенциальный потребитель ипотеки в разгар кризиса сняты разовые очки и поэтому у них совершенно другой подход к ипотечной кабале.
Все сидят и держатся за своё рабочее место и несильно уверены в своих будущих доходах.
Поэтому если человек решается на ипотеку в разгар кризиса, то он априори более трезво оценивает свои силы с учётом того, что в стране крайне не стабильная обстановка.
#Рынок недвижимости #недвижимость #ключевая ставка
◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌ ◌
Незабываем ПОДПИСАТЬСЯ и поделится ССЫЛКОЙ НА НАШ КАНАЛ с близкими! Очень ВАМ благодарны ...