❤️Привет, друзья👨👩👦, а давайте сегодня приведу аргументы обратной точки зрения? Понятно, что мы все ждём снижения цен и для Вас и для меня - это было бы очень хорошо в целом, но, реальность, порой, диктует свои правила и вот какие моменты говорят о том, что со снижением цен не всё так просто:
Ещё раз: я только о юге, вернее только о Краснодарском крае и я понимаю, что мнения могут быть разные, но не учесть данную тенденцию - не верно...
Если хотите читать мои мысли чаще - они вот здесь
Итак, вот такие аргументы можно привести в качестве аргумента удержания, а возможно даже повышения цен на недвижимость в Краснодарском крае
1️⃣За последние 4 месяца цены в миллионниках сравнялись со средними ценами в Краснодарском крае(Краснодар - приточный город и напрямую зависит от возможностей переезжающих, Люди едут в Краснодар продавая квартиру у себя. Полтора года мы были в топе городов с самыми высокими ценами, а теперь наши цены как в Ярославле)
2️⃣Полтора года прошло с момента взлёта цен в Сочи(сейчас метр новостройки, если повезёт можно найти за 270 000 - 300 000 рублей, а полтора года назад можно было что-то найти и за 100 000 рублей за метр. Как вы думаете, упал ли спрос? Ну конечно упал! А упали ли цены? Нет не упали. В городе просто стали реже продавать недвижимость и из него ушли застройщики.
3️⃣В Краснодарском крае количество новых строек (объявленный котлован) - сократилось почти до 0. Т.е. новостройки есть, а новых строек почти нет. О чём это говорит? Скорее всего о том, что сектор терпит крах и новостройки как вид будут исчезать(для сравнения посмотрите на Белоруссию, там стройки на пальцах можно пересчитать, вероятность такого же варианта у нас? А почему бы нет?
4️⃣Как только упал спрос - зашевелились чиновники и банки, снижая ставки, но не застройщики. На данный момент ни один застройщик цены не снизил...понятно, что бенефициарами стройки являются банки, но не в 100% же...
5️⃣А что у нас изменилось за полтора года? Морковь и картофель подорожали за полтора года в 4 раза, фрукты, даже местные - в два. По сути деньги обесценились. Стали ли мы богаче? Наверное нет, но всё стало дороже и это факт. Почему же недвижимость не должна дорожать?
6️⃣Смотрела вчера репортаж "Редакции" об Иране. Очень интересный момент о недвижимости там обозначается. Недвижимость в санкционный стране пользуется спросом. Ну а куда людям ещё вкладывать?
7️⃣В апреле у нас процент срочной продажи составил всего 6%(процент срочной продажи - это когда человеку нужно продать дом или квартиру за неделю и мы ставим цену ниже рынка) Так вот для того, чтобы объект ушёл очень быстро необходимо было снизится всего на 6% и объект уходил в считанные дни. Рынок однозначно есть, он просто притаился в ожидании.
🦧Я ничего не утверждаю, вопрос просто в аргументах за и против. Не более. Конечно, всем хочется, чтобы жильё было доступным, но реально ли это?
❤️Друзья! По вашей реакции я понимаю нужны ли вам такие публикации. Если нужны - оставьте свою реакцию, а если нет - просто проигнорируйте. Хорошего дня!