Акт о приостановке строительства – это унифицированная форма первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, который применяется для оформления приостановления строительства (в случаях консервации или прекращения строительства.
Как оформить акт о приостановке строительства?
Для окончания консервации объекта строительства необходимо оформить Акт приостановки строительства. Данный акт имеет унифицированную форму. Однако в акт можно вносить корректировки. Важно помнить, что внесение корректировок необходимо оформить приказом или распоряжением руководителя, а также отразить в приказе по учетной политике. В противном случае велика вероятность признания акта недействительным.
Акт заполняется на основании первичных документов по строительству – общий журнал работ (форма КС-6) и журнал учета выполненных работ (форма КС-6а). Затраты на консервацию также отражаются в акте. Затраты на консервацию и охрану объекта определяются по проектной смете.
Кто подписывает акт о приостановке строительства?
Акт подписывается между заказчиком (застройщиком) и подрядчиком. Если подрядчиков несколько, то акт оформляется и подписывается с каждым подрядчиком. Со стороны заказчика (застройщика) и подрядчика акт подписывается руководителем организации и главным бухгалтером. По требованию третий акт может быть составлен для инвестора.
Важно понимать, что консервация объекта и подписание акта о приостановке строительства не означает автоматическое прекращение договора между заказчиком и подрядчиком.
В зависимости от ситуации можно быть следующие варианты:
- расторжение договора в дополнительном соглашении на выполнение работ по консервации объекта;
- договор останется действующим и будет приостановлен до реконсервации объекта строительства.
В чем юридическое значение Акта о приостановке строительства?
- данный акт применяется всеми организациями вне зависимости от организационно-правовой структуры и формы собственности;
- акт не является актом первичного учетного документа для целей бухгалтерского учета;
- акт оформляет не только приостановку работ (консервацию), но и прекращение строительных работ. Для расторжения договора строительного подряда необходимо подготовить отдельный документ, например соглашение о расторжении договора строительного подряда.
- акт должен быть оформлен и подписан на каждого работающего на объекте подрядчика.
Акт является основным документом для произведения заказчиком (застройщиком) расчетов с подрядчиком по приостановленному строительству и решению о консервации.
Теперь вы знаете, как действовать, но, если ситуация усложняется, проще, надежнее и результативнее подключить опытных юристов. Проблему проще предотвратить, чем решать. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь с подготовкой документов. Листайте вниз страницы, чтобы перейти на наш сайт и получить консультацию.
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻