Ответы на эти вопросы дал научно-консультативный совет (НКС) при Арбитражном суде Уральского округа.
Об исключении жилья из конкурсной массы
✔️ Если должнику как многодетному родителю был предоставлен земельный участок, на этом участке возводится жилой дом, а другого жилья у семьи нет, то суд может исключить такую недвижимость из конкурсной массы (пункт 6).
✔️ Если суд защитил от взыскания жилье новой семьи должника, то доля в жилье прежней семьи не обязательно будет реализована в деле о банкротстве. По этому поводу бывший супруг может обратиться к суду – если полагает, что реализация указанной доли не учитывает его интересы, а также интересы общих с должником детей (пункт 4).
О предоставлении замещающего жилья
✔️ Отказ от исполнительского иммунитета, напоминает НКС, - это не карательная мера. Поэтому взыскание обратят лишь на то жилое помещение, которое чрезмерно превышает уровень потребности в жилище для должника и членов его семьи.
✔️ Предоставление замещающего жилья должно быть экономически целесообразным. А именно: денег от продажи недвижимости должно хватить как для погашения требования кредиторов, так и для покупки нового жилья должнику.
✔️ То, что площадь недвижимости должника больше, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, - не причина отказывать в защите от взыскания. Эти же нормы не могут быть определяющими, когда речь идет о поиске замещающего жилья.
✔️ Замещающее жилье должно:
- находиться в пределах того же поселения, где проживает должник (кроме случаев, когда должник согласился на изменение места жительства);
- быть благоустроенным;
- отвечать санитарным и техническим требованиям;
- в одной комнате не должны проживать разнополые люди – если только они не супруги;
- отвечать потребностям должника с учетом его здоровья и здоровья членов его семьи (имеется в виду удаленность от места работы, транспортная доступность и т. п.).
Эти положения - из п. 14 рекомендаций. Прочитать рекомендации полностью можно на сайте суда по ссылке.
Нужен юрист по банкротству граждан? Обращайтесь по телефону +7 (495) 649-00-65 или через форму сайта.
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!