Если вы задумали построить собственный дом, первым делом необходимо выбрать подходящий земельный участок. Прежде всего, определяемся с размером участка.
Для небольшого домика общей площадью 200 - 300 квадратных метров необходим участок не меньше 10 соток (то есть 1000 квадратных метров). При этом площадь, которая застраивается, составит 100 - 150 квадратных метров. На участке меньших размеров ваш дом трудно впишется в ландшафт, и выглядеть он будет громоздко.
Обратите внимание и на то, как выбранный участок ориентирован по сторонам света. Лучше всего въезд на участок располагать с северной стороны. На это есть целый ряд причин.
Вход в дом обычно делается со стороны въезда на участок. Поэтому холл, прихожая, гараж, лестницы тоже будут расположены со стороны въезда. Эти помещения особо не нуждаются в солнечном свете, им подойдет северная сторона здания.
А вот на южной, более освещенной, стороне можно будет расположить уютную гостиную или столовую. Немаловажную роль играет рельеф местности, на которой расположен участок. От рельефа очень часто зависит состав грунтов, а грунт влияет на выбор конструкции фундамента.
На участке с неудачным рельефом площадка под застройку может оказаться в углублении, а это потребует дополнительных земляных работ и увеличит ваши расходы. Нередки случаи, когда участок расположен в заболоченной местности, тогда строительство небольшого домика обойдется вам в астрономическую сумму.
Поэтому до покупки участка необходимо провести его топографическую съемку (топогеологические изыскания) и инженерно-геологическую экспертизу. Топографическая съемка показывает рельеф, расположение растительности и других объектов. Она дает возможность точно сориентировать проектируемый дом по сторонам света, экономично проложить к нему коммуникации и подъездные пути.
Инженерно-геологическая экспертиза определяет характеристики грунтов, состав и уровень грунтовых вод. Она поможет выявить опасные места на выбранном участке, определит необходимость проведения дренажных работ, а также возможность строительства цокольного этажа. Выбор участка дело ответственное. От этого выбора зависит очень многое, ведь дом не дерево, его нельзя выкопать и пересадить в другой грунт.
Продажа земельных участков в Подмосковье от компании "У Лукоморья это твоя сказка". Обращайтесь и мы поможем Вам выбрать Ваш идеальный участок для строительства дома.
Читайте также:
#земельные участки #загородная жизнь #загородная недвижимость #коттеджный поселок