Онлайн-кредитная площадка LendingTree проанализировала выплаты налогов на недвижимость в США. Оказалось, что в Бирмингеме, который находится в штате Алабама, домовладельцы платят примерно на $7 700 меньше, чем в Нью-Йорке, где налоги самый высокие.
В Бирмингеме средний размер налога на недвижимость не превышает тысячи долларов в год – составляет примерно $909. В Новом Орлеане и Луисвилле, в штате Кентукки платят $ 1345 и $ 1563 в год.
Самый высокие налоги за год, в долларах:
Нью-Йорк – 8602;
Сан-Хосе –7471;
Сан-Франциско – 6508.
Портал Worldpopulationreview сделал свою подборку, сравнив налоги в каждом штате. Средняя сумма перечислений составила около 2375 долларов. Самый высокие ставки выявлены в Нью-Джерси – 2,47%. За дом стоимостью 205 000 долларов владельцы в этом штате платят более пяти тысяч долларов в год. А если цена недвижимости около 328 000, то свыше 8 000.
В Иллинойсе ставка 2,30%, годовой налог за дом стоимостью в 187 000 приближается к сумме в 4 300 долларов. Нью-Гэмпшир занял третье место по величине налоговой ставки – 2,20%. При этом средняя цена домов там 252 800 долларов, и налог на такую недвижимость получается 5550.
В Коннектикуте ставка – 2%, ниже, чем в уже указанных штатах, но средние цены на дома там высокие и налоги получаются тоже весьма существенными – порядка 5 746 долларов в год.
В 28 штатах ставки ниже одного процента и самая низкая – на Гавайях – всего 0,27%, но зато там самый высокий показатель средней цены на жилье – около 588 000 долларов. Учитывая такие суммы налог на недвижимость выглядит не очень большим – 1607 долларов в год.
Алабама выделяется недорогим жильем, средний бюджет покупки дома – 137 200 долларов. Ставка тоже невысокая – 0,42%. И налог в итоге получается всего 572 доллара в год. В Луизиане средняя цена недвижимости 157 800, налог – 840 долларов. В Колорадо недвижимость стоит в среднем от 205 до 313 тысяч долларов, и налоги варьируются от тысячи до 1647.
Средние налоги в домах без ипотеки в среднем на 18% дешевле, чем на недвижимость с ипотекой. Это связано с тем, что жилье, купленное без кредита, обычно дешевле. Вдобавок в некоторых штатах введены льготы для пожилых собственников. Есть и исключения. Например, в Солт-Лейк-Сити и Сиэтле средние налоги на недвижимость без ипотеки немного выше, чем без нее.
Старший экономический аналитик LendingTree Джейкоб Канал рекомендует попробовать оспорить размеры налогов, если они кажутся слишком большими. Это не дает гарантии на то, что счета станут меньше, но поможет понять, почему установлена именно такая плата. А в некоторых случаях возможно и уменьшение налогов. В США также действует система вычетов или можно подать заявление о рефинансирование ипотеки.
