14 апреля 2022 года в Дубае был установлен рекорд по сумме заключенных сделок, связанных с недвижимостью. Продажи включали виллы, апартаменты и земельные участки на сумму USD 462,8 млн.
Такие показатели свидетельствуют о продолжающемся росте спроса покупки недвижимости в ОАЭ среди иностранцев.
Земельный департамент Дубая (DLD) приводит подробности финансовых операций за этот день:
- 77 сделок были оформлены с покупкой недвижимости в ипотеку (с привлечением местных банков);
- 331 сделка проведена в рамках прямой купли-продажи без кредитования;
- 24 сделки были оформлены как подарочные.
14 апреля в ипотеку приобрели 58 вилл и апартаментов в Дубае, стоимость которых в сумме составила USD 29,1 млн. Отдельно было куплено 19 земельных участков на USD 77,3 млн. Владение землей тоже выгодная инвестиция, поскольку на ней можно возвести здание под собственные или коммерческие потребности, а впоследствии продать его или сдавать в аренду.
Прозрачность сделок
Dubai Land Department сделал данные общедоступными, чтобы повысить прозрачность сделок и еще больше расположить иностранных покупателей. Это смелый шаг, к которому в Дубае шли постепенно:
- В 2013 году на сайте DLD появляются данные о купле-продаже недвижимости, включающие дату совершения сделки, уплаченную стоимость, название объекта на арабском языке.
- В 2019 году появляется официальный индекс цен для недвижимости, продающейся в Дубае.
Теперь на веб-сайте департамента есть более подробная информация, благодаря чему иностранцы и местные жители могут узнавать: количество сделок купли-продажи за каждый день, количество выданных ипотечных кредитов, список недвижимости, переданной в дар, оценочную стоимость. В реестре есть сведения о земельных участках, объектах, разработчиках и брокерах. У всех транзакций имеется уникальный номер, включающий ID объекта недвижимости и контракта Ejari.
Эксперт в сфере недвижимости ОАЭ Lynnette Sacchetto отметил, что такая инициатива правительства Дубая улучшит позиции рынка недвижимости и привлечет сюда прямые иностранные инвестиции. Чем выше прозрачность сделок, тем большее доверие это вызовет у потенциальных покупателей. Такая практика присутствует на всех зрелых рынках недвижимости.