Как-то была в гостях у возрастной женщины, которая занималась бизнесом много лет. Она водила нас по пристройке размером с двухкомнатную квартиру, всплескивала руками и повторяла: "Девочки, стройте сами! Это выгоднее всего!"
Готовый дом с участком стоит порядка 9-11 миллионов рублей.
Участок стоит 1,5-2 миллиона.
Дом "под ключ" без отделки строительные компании вам предложат сделать за 4-7 миллионов. Казалось бы, в чем смысл стройки? За те же деньги, но приглянувшийся проект на красивом участке?
"Готовый дом всегда дешевле, чем с нуля", - убежденно сказал мне знакомый строитель. Я отправила ему проект дома 63 м2, и он через секунду (не глядя) ответил "5 миллионов". С такой прытью ему бы работать в магазине "всё по 5"!
Буквально на днях мне менеджер одной компании сватал своего приятеля. "Все строят за 7-8 миллионов, а он вам построит за 4!", - расписывал он.
Все это рассчитано на то, чтобы произвести впечатление на человека, который ничего не понимает в строительстве. Который боится калькулятора. Для которого сам процесс заливания фундамента и складывания кирпичей достоин трепетного поклонения.
"Сколько у вас стоит м2 кладки блоков?" - спросила я одного строителя на авито.
"А сколько у вас есть денег?" - беззастенчиво интересуется он в ответ.
Ну и еще одна категория, котора идеально подходит для выдаивания строителями: ОЗЛ, очень-занятые-люди. Когда человек по уши в работе, ему можно продать все что угодно. "Было чувство, что у меня на участке каждый день полыхает пожар, и я заливаю его баблом", - призналась мне одна архитекторша. На момент стройки она (конечно же!) заканчивала важный проект для заказчика и не имела возможности тусоваться на участке с калькулятором в руках.
Дом она так и не достроила. На фундамент потратила порядка 70 тысяч долларов (и при продаже недостроя отбить их тоже не смогла).
Так что если вы всепоглощающе заняты чем-то - работой, детьми, развитием, - лучше даже не пытаться начинать строить дом, этот опыт может оказаться разорительным.
Вам придется вникать во все. Узнавать, как ведут себя разные виды грунта при осадках/заморозках. Какие бывают фундаменты и как делать дренаж (своими ручками, да-да). Сколько стоит вывоз мусора и почему его иногда лучше сжечь чем вывезти. Из каких материалов лучше делать стены. И почему о любых суммах нужно договариваться только текстом и никогда никому не давать 100% предоплату.
(В качестве иллюстрации - очередной дачный шедевр с Авито)
#стройка своими руками #строим сами #стройка дома #случай на стройке #стройка #женщина строит дом #цена строительства #сколько стоит дом #жсд истории
