Черные риелторы регулярно придумывают новые схемы квартирного кидалова. Непростая история приключилась с Сергеем Александровичем. Все началось с наследства матери, которое Сергей Александрович получил после ее смерти. Ему с семьей, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, долгожителям коммуналки, досталась по наследству однокомнатная квартира в центре города. Квартиру вместе с комнатой он решил продать, а на вырученные деньги приобрести отдельную трехкомнатную квартиру.
Обзвонив разные риэлтерские компании, Сергей Александрович остановил выбор на фирме "****", где квартиру обещали продать за максимальную цену — 4,5 миллиона рублей (в то время как другие компании давали за неё 3,5 миллиона рублей). У риелторской фирмы был профессиональный сайт в Интернете, где красиво расписали какие они солидные, легальные, а их деятельность застрахована. Сергей Александрович на их сайт нашел, прочитал и решил к ним обратиться.
Офис компании находился в Бизнес-цетре. Красивая вывеска, евроремонт, комнаты для переговоров, кругом компьютеры и охрана, клиентам предлагают кофе и чай. Сергею Александровичу представили агента — Марата, молодого человека лет 30. Говорил он быстро и мелодично. "Зачем вам продавать сразу и квартиру и комнату? — уговаривал Марат — Продайте только квартиру. Доплачивать придется немного, зато купите приличную "двушку" или "трешку". — подошел к столу и из ящика извлек длинный список с адресами и ценами возможных вариантов. — Будет у Вас и квартира, и комната, а если повезет, то как очередник получите еще и бесплатную квартиру от города.
В общем, договор был подписан. Дальше аферисты действовали по накатанной схеме. Они убедили клиента не покупать готовое жилье на вторичном рынке (это опасно: невозможно на сто процентов проверить чистоту квартиры, в которой уже кто-то жил), а вложить деньги в строительство жилья на нулевом цикле. Клиенты, как правило, соглашаются инвестировать деньги в строительство. Согласился и Сергей Александрович.
Поисками объекта инвестирования занимался все тот же Марат. Он предлагал клиенту разные варианты, но уже в виде рекламных проспектов. Когда клиент находит подходящий вариант, ему сообщают: "Покупатель на вашу квартиру найден". Расчет мошенников на алчность срабатывает безотказно. В предвкушении больших денег заказчики торопятся и забывают проверить фирму, в которую вкладывают деньги. И не обращаются к юристам. Квартиру компания продала, как и обещала, за — 4,5 миллиона рублей.
Не выходя из банка Сергей Александрович расплатился со своим риелтором: 30 тысяч рублей — за услуги по продаже квартиры, еще 30 — за инвестиционный договор. Три дня деньги лежали дома. Сергей Александрович ждал, когда Марат позовет заключать инвестиционный договор. Позвал. Передача денег проходила не в фирме и не в банке — в кафе. — "Время позднее, кассу уже сняли, — сказал он, — я Вам дам расписку, а приходный ордер курьеры подвезут к Вам утром домой. Если Вас не затруднит, отдайте расписку им."
Вечером Сергей Александрович отдал Марату деньги, утром — расписку. К этому моменту риэлтор для клиента был уже как родной. А через несколько дней узнал, что строительной компании, планирующей строить дом, в который он вложил деньги нет, дом строит другая фирма. А Марат исчез..
Сергей Александрович обратился в правоохранительные органы. Оказалось что Марат был нештатным сотрудником конторы и "компания ответственности не несет", — открестилась от "специалиста" замруководителя фирмы. После этих слов ход следствия изменился в корне. Если бы Марат был штатным сотрудником фирмы, мы бы возбудили дело против компании. Но поскольку он работал вне штата — уголовное дело можно возбудить только лично против него. Лицензия, которая висела в офисе, оказалась недействительной. Информация в Интернете — тоже.
___________________________________________________________________________________
Выводы делать Вам...
___________________________________________________________________________________
Если статья оказалась полезной, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение!