И на этот раз речь идет не о туристах, а о тех, кто намерен приобрести на территории Турции недвижимость. С туристами все понятно, они нужны платежеспособные, и весь упор теперь делается именно на это, а не на количество - времена, когда "брали количеством", прошли и никому не выгодны.
Так вот, вниманию покупателей недвижимости в Турции. Не успела отгреметь новость о том, что "моментальное гражданство" теперь дают только за приобретение объектов стоимостью выше 400 000 долларов (вместо изначальных и уже привычных 250 000 долларов), как появились очень реалистичные слухи о том, что и более дешевая недвижимость, которая давала право на получение гражданства через 5 лет, теперь не может быть уж слишком дешевой.
Итак, суть изменений в том, что теперь (вроде как с 5 мая 2022 года) изменились условия при первичной подаче документов на вид на жительство по покупке недвижимости (икамет по тапу). По новым правилам, первичный вид на жительство по тапу будет выдаваться лишь тем, у кого недвижимость обошлась в 50 тысяч долларов или 75 тысяч долларов, в зависимости от города. Анталья попала в список "от 75 000 долларов" - это около 1 120 000 лир. Стоимость должен будет определять эксперт, написать "от фонаря" не выйдет. Экспертная оценка стоит примерно 2000-2600 лир (зависит от экспертного бюро) и занимает 3-4 дня.
Хорошая часть - нововведенное правило действует лишь для тех, кто подаёт в первый раз. Таким гражданам скорее всего будет выдаваться вид на жительство, но типа туристического, возможно более длительный по срокам (напомню, что туристик сейчас выдают на 6 месяцев по большей части, тем, кто не арендует, а покупает квартиру - возможно, будет выдаваться на год или два). Для тех, кто приобрел недвижимость, пусть даже и по низкой цене, но ДО 5 мая текущего года - ничего не меняется, они могут продолжать получать внж именно по тапу со всеми вытекающими.
Плохая часть - для тех, кто не понял, чем это плохо, ведь вроде внж и дальше выдают? Выдают, да не то. Если ранее, купив недвижимость на любую сумму, и получая в течении 5 лет внж именно по тапу, человек имел право на получение турецкого гражданства. Теперь же, даже купив недвижимость, но не дотягивающую по цене, он будет вынужден получать внж не по недвижимости, а другой - что-то типа туристика, который НЕ ДАСТ ЕМУ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА - ни через 5 ни через 10 лет.
Кроме прореживания иностранцев - а их, конечно, станет меньше, так как получить гражданство "нахаляву" станет невозможно, это должно ее снизить стоимость неподходящей под условия внж по тапу недвижимости - то есть, грубо говоря, квартиры ниже 1 120 000 лир перестанут пользоваться такой бешеной популярностью у инострнацев, и станут более доступны для местного населения.
Убивается сразу много зайцев:
- программу "не более 25% иностранцев в провинции" будет выполнить легче. Напоминаю, что она уже введена.
- станет более доступно бюджетное жилье для местных жителей (которые уже давно точат зуб на тех, кто повышает цены на аренду и покупку, и тех, кто в состоянии себе это позволить - то есть те самые иностранцы)
- все возрастающее возмущение программой выдачи турецкого гражданства, которое "продают очень дешево", по мнению турок, может немного поутихнуть - так уж много желающих купить инвестиционную недвижимость ради гражданства чрез 5 лет найдет гораздо меньше, чем тех, кто мог себе позволить лишь самую маленькую квартирку в самых отдаленных районах, и все равно потом получить гражданство по ней.
Официального подтверждения этой информации мы до сих пор ждем, но все к тому, что это действительно так - негласные распоряжения для "внутреннего пользования" уже поступили в геч (управление по делам иностранцев), служба 157 вроде как тоже информацию подтвержадет, и люди, купившие недвижимость менее чем за 75 000 долларов начинают сталкиваться с тем, что внж по недвижимости им не выдают.
Список из 30 провинций, где необходимо приобретать недвижимость не дешевле 75 000 долларов для получения внж именно тапу:
Adana
Ankara
Antalya
Aydın
Balıkesir
Bursa
Denizli
Diyarbakır
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Hatay
İstanbul
İzmir
Kahramanmaraş
Kayseri
Kocaeli
Konya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Ordu
Sakarya
Samsun
Şanlıurfa
Tekirdağ
Trabzon
Van
В остальных провинциях для получения внж по тапу необходимо купить недвижимость на сумму от 50 000 долларов.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: