В этой статье я хочу ответить на вопрос который волнует многих людей, начинающих строительство дома.
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ.
К безусловным плюсам выбора строительной компании, я отнесу следующие пункты.
Скорость строительства выше, за счет того, что процесс строительства в компании доведен до высокого уровня. Чем быстрей компания сдаст объект, тем больше в итоге заработает. ( Сумма заработка прописанная в договоре не меняется, поэтому скорость играет ключевую роль)
Качество строительства тоже на порядок выше. Это обусловлено тем что, у многих хороших компаний в штате, существует технадзор и строительные бригады знают как выполнить тот или иной узел, без лишних вопросов. Это относится к фирмам, которые дорожат своей репутацией.
Еще один очевидный плюс выбора именно строительной фирмы заключается в следующем. Гарантия на выполненные работы. Даже качественный строительный материал бывает бракованным, даже профессионал строитель может допустить ошибку. Либо другие факторы, которые приводят к дефектам в доме. Строительная компания обязана устранить дефект в рамках гарантийных обязательств. Такое бывает часто, ничего страшного в этом нет, такие вопросы решаются быстро и просто.
Еще один плюс, это существенная экономия времени заказчика. Все что от вас требуется это, выбранный вами проект, согласование и подписание договора и встреча с руководителем проекта на вашем участке, для обсуждения некоторых вопросов. Дальше вам не требуется участвовать в строительстве, вы можете вообще не приезжать и быть уверенным что, все идет по плану. Разумеется, руководитель проекта будет держать вас в курсе, на каком этапе строительство, когда и что делать дальше, получите дальнейшие рекомендации по многим вопросам.
Все что я описал выше, относится к хорошим строительным компаниям. Плохих компаний на рынке тоже хватает.
Из минусов я вижу только цену. Цена строительства от компании будет выше, чем цена строительства от частной бригады.
ЧАСТНАЯ БРИГАДА.
Первый плюс это цена, она как правило ниже, чем у строительной компании.
Второй плюс это качество исполнения. Разумеется это относится к хорошей, опытной бригаде. Такие бригады за счет своего опыта, знают весь процесс от а до я. У них не возникает сложностей в строительстве.
Третий плюс это мобильность и многофункциональность. В таких бригадах есть прораб, который занимается закупкой материалов, планирует следующие этапы и обсуждает их с заказчиком.
Минусы.
Первый минус это сложность в поиске действительно хорошей, опытной бригады. Такие бригады, как правило уже заняты на объектах, и очередь у них бывает до полугода. Хорошая бригада обычно рекомендуется людьми, не нуждаясь в рекламе, "сарафанное радио" обеспечивает заказами на долгий период. Поэтому в поиске хорошей бригады можно потратить много времени.
Второй минус, отсутствие гарантии. Если что то пошло не так, какой то узел дома дефектный, очень сложно решить этот вопрос. Как обычно бывает, разные этапы строительства, делают разные бригады и в случае дефекта, концов не найти.
Третий минус это качество. Качество напрямую зависит от цены. Чем ниже цена работ, тем ниже и качество. Бригада постарается цену компенсировать временем, а это скажется на качестве. Я видел это уже не один раз. Дом вроде и построен, но при детальном осмотре понимаешь что, дом придется переделать. Либо после первой зимы, дефекты появляются, как не значительные, так и фатальные.
Ну и последний минус это, ваша занятость во время строительства. Вам придется покупать и организовывать доставку строительных материалов. Заказывать строительную технику. Следить за качеством исполнения. Это занимает очень много времени.
В итоге, как компания так и бригада, может быть хорошей и опытной, так и плохой. Плохая компания или бригада, способны построить то, что придется переделать, что разорит ваш бюджет и испортит ваши нервы. Хорошая компания или бригада все сделает хорошо и в короткий срок.
Важно очень ответственно отнестись к выбору компании или бригады. Если вы нашли себе исполнителя, вам необходимо увидеть их объекты, как законченные так и в процессе. Это позволит лично увидеть качество строительства а также даже пообщаться с клиентом. Этот шаг позволит подстраховаться и не нарваться на дилетантов.
Желаю всем удачи в строительстве.
