Заходите на сайт города Муссомели, заключайте договор, и оплачивайте покупку дома. Трехэтажный дом на Сицилии вам обойдётся в… 75 рублей. И это не шутка.
*****
Дома за 1 евро продаются в городе Муссомели на Сицилии. Это очень красивый город, в котором проживает около 11 тысяч жителей. Рядом с городом находится замок Манфреди, в паре километров – прекрасные песчаные пляжи, а еще дальше – древние храмы Агридженто.
Как же получилось, что в этом городе появились сотни домов на продажу по 1 евро? Дело в том, что сложились несколько причин, главная из которых — высокие налоги на владение домом.
По итальянским законам, если у тебя только одна недвижимость, налог за неё платить не нужно (это относится только к гражданам Италии), но если две и больше — налог становится просто гигантским, причем платить надо за каждый дом.
Дома от родителей переходят по наследству детям, а потом внукам. Но дети и внуки строят свою жизнь, и тоже обзаводятся домами. И получив в наследство дом, часто совсем не радуются такому подарку. В течении десятилетий такие дома стоят пустыми, потому что наследники не спешат принимать их в собственность.
И вот мэр города Тоти Нигрелли придумал план, как оживить городские улицы, сплошь состоящие из пустых домов. План заключается в следующем:
1) Вы покупаете дом за 1 евро
2) Заключаете договор с муниципалитетом
3) Ремонтируете дом в течении 3 лет
4) Живете или продаете дом
И всё. Других правил нет. Правда стоит добавить, что все расходы по оформлению сделки ложатся на покупателя. И тут расчёты совсем не радуют. Даже если дом стоит 1 евро, то итальянский нотариус возьмет 900 евро за свои услуги, и еще 2500 евро уйдут на оплату регистрационных действий. Например, сделать запись гусиным пером в книгу собственников недвижимости Муссомели (традиция такая) стоит 500 евро, и этот платёж никак не обойти.
Для иностранцев ежегодный налог на дом 100 кв. метров в Муссомели всего 300 евро. Это просто копейки для Италии.
Что же касается ремонта дома, то здесь просто рай для собственника. Для муниципалитета важно, чтобы в первую очередь отремонтировали фасад дома. Следует ли ремонтировать внутреннюю часть дома — это уже дело собственника.
Работать можно самому, именно поэтому и дают такой большой срок ремонта – 3 года. Можно нанимать рабочих. Можно применять свои материалы (внутри дома). И даже вносить изменения во внешний вид дома, но только после одобрения муниципалитета.
Что же получается в итоге. Можно купить дом за 1 евро, заплатить налоги и регистрационные действия от 2500 до 4000 евро, и стать собственником дома. Затем отремонтировать дом, и жить в нем. Либо сдавать в аренду. Либо продать его.
На таких условиях уже купили свыше 130 домов. Еще у муниципалитета в запасе есть 200 домов. А прямо сейчас в продаже есть 6 домов, и периодически появляются новые предложения.
Для справки. Стоимость ремонта 1 кв. м. в Муссомели составляет 700 евро.
А вы бы купили дом за 1 евро? Тогда вам сюда.