Что такое статус «апартаменты», чем они отличаются от статуса «квартира» и Стоит ли их покупать?
⠀
Апартаменты - красиво звучит, правда?
🏢 Начну с того, что статус апартаменты - это нежилое помещение. Это основное, что нужно понимать.
✔️ Здесь нельзя прописаться. Но можно сделать временную регистрацию на 5 лет и дальше продлевать (только в тех комплексах, у которых земля подходит под гостиничный бизнес).
⠀
По временной регистрации вы также относитесь к поликлиникам, к садикам, к школе и т.д.
✔️Кстати, коммунальные платежи в апартаментах выше, чем у квартир.
⠀
🤔 Чем отличаются «апартаменты» в Сочи от «квартир»:
⠀
💁🏼♂️ Не все банки выдают ипотеку на нежилые помещения и не все апартаменты можно приобрести в ипотеку.
⠀
💁🏼♂️ В Сочи апартаменты зачастую дороже, чем квартиры.
Почему? Потому что в Сочи апартаментные комплексы строят/реконструируют, как отели. У них всегда хорошее месторасположение, обычно ближе к морю или где-нибудь около санаториев.
Соответственно апарт-отели имеют статус от Бизнес-класса и выше.
⠀
🔝 У всех АК есть ресепшн, а на территории комплекса обычно расположены бассейн, ресторан, фитнес, спа или салон красоты и т.д.
⠀
🔝 Некоторые АК работают, как дорогие действующие отели, куда будут приезжать отдыхать туристы и вы как бы покупаете себе номер навсегда.
⠀
🔝 У всех АК есть управляющая компания, которая берет на себя доверительное управление. Она будет сама находить вам жильцов, сдавать, контролировать, а деньги отправлять вам. Это удобно.
⠀
✅ В Сочи апартаменты обычно покупают, чтобы приезжать отдыхать самим или для инвестиций: сдачи в аренду и перепродажи.
Чуть реже для постоянной жизни.
⠀
В нашем городе Апарт-отели очень распространены, их много и комплексы действительно качественные и привлекают к себе внимание. Проходишь мимо и одна мысль: «я бы хотел тут жить» 🙌🏼
⠀
👌🏼 А вот что покупать: квартиру или апартаменты? Это на самом деле выбор каждого.
