Строительство дома с нуля - это как костюм, заказанный у портного, а не купленный в ближайшем торговом центре. Сидит идеально, потому что создан специально для вас.
Только один нюанс: никакой портной не залезет к вам в голову и не решит за вас: какой сшить пиджак или выбрать цвет и фактуру ткани и многое другое. Так и заказ готового проекта дома. Ведь многие строительные компании предлагают готовый дом под ключ.
На картинках вы видите красивые фасады, вроде бы удобная планировка и привлекательный дизайн. Но перед тем, как нажать кнопку "Заказать готовый дом" спросите у себя:
- а будет ли мне комфортно в таком доме?
- подойдет ли этот проект под мой участок земли
- смогу ли я провести коммуникации и будет ли всё работать идеально
- хватит ли места мне и моим вещам, моей семье, а если мы решимся на ребенка? И вообще будет ли удобно каждому домочадцу?
Есть ответы? Думаем, что нет. Поэтому отложите рекламный проспект в сторону, прочитайте статью и узнайте из скольких шагов состоит путь к идеальному дому.
1. Земельный участок
Квадратный, прямоугольный, рядом с лесом, озером, рядом с городской инфраструктурой - участки могут быть разные и при выборе нужно исходить из ваших жизненных приоритетов и здравого смысла:
- местоположение: наличие транспортной развязки, близость к работе, городу, школе, детским садикам, поликлиникам и магазинам. Или наоборот вы хотите тишину и уединенность, тогда это лес, озеро, чистый воздух и простор.
- рельеф: болотистая, равнина, холмистая, низина. Идеальный вариант - это ровная площадка на одном уровне с соседскими участками.
- форма участка: в городской черте вряд ли получится выбирать его форму, поэтому работаем с тем, что есть. А вот в пригороде и за городской чертой вы можете варьировать: например, выбрать прямоугольную форму и квадрат. Последняя предпочтительнее, так как на участке такой формы легче всего планировать пространство.
Итак, предположим вы учли вышесказанное, выбрали отличный участок земли и у вас перед глазами его план. Распечатайте (сделайте ксерокопию, а лучше несколько), возьмите цветные карандаши или фломастеры и рисуйте дом своей мечты. Не важно есть у вас талант к черчению, рисованию и прочим премудростям. Здесь важно не качество, а понимание своих желаний. Да, и обязательно зовите всех, кто будет жить в этом доме! Вместе не только веселее, но и продуктивнее.
2. Я хочу!
Здесь будет пруд, а здесь баня, а тут я хочу пятиэтажный дом с бассейном и зимним садом. Да! На этом этапе рисуем всё, что придет в голову. Не ограничивая себя, мы даем топливо своей фантазии и учитываем те мелочи, которые пригодятся при переходе к практической части. А именно серьезному проекту будущего дома и другой инфраструктуры, которые станут основой всей разрешительной документации.
Сколько нужно комнат? Нужен ли подвал, большая прихожая, гостевые спальни, летняя кухня, зимняя кухня, зал и другие нужные помещения. Сколько этажей будет у вашего дома? Сколько санузлов? Нужен ли склад для продуктов и сезонных вещей?
Устройте мозговой штурм, чтобы учесть мнение каждого. Ведь вы строите дом на века. А еще нужно понимать, что не все фантазии можно будет воплотить в жизнь, но это уже следующий шаг.
У вас должно получиться два плана:
- план участка с постройками
- план дома с примерным расположением комнат
Сложно фантазировать и понять, что вы хотите? Тогда вам помогут профессиональные дизайнеры-проектировщики: https://porhacheva.ru/design/
3. Определяем точное положение дома на участке
А теперь переходим к тому, что называется практика. Это лучше делать “в полях”, то есть на вашем участке с рулеткой в руках и морем энтузиазма.
Определяем точное местоположение дома и его примерную площадь, учитывая расположение коммуникаций: электричество, канализация (при наличии), водоснабжение или скважина, газ. С какой стороны коммуникации будут входить в ваш будущий дом? Это обязательно нужно учесть, а также определить отдельное техническое помещение под котельную.
Далее смотрим на стороны света: на востоке стоит сделать спальни, если вы рано встаете, на севере оставить минимум окон, а на юге наоборот сделать побольше окон. Если вы, конечно, строите дом не на юге, где наоборот нужно укрываться от южного солнца.
Отмеряем расстояние от соседей, согласно нормативам оно должно быть не менее 3-х метров, но лучше сделать 5.
Определились с положением дома? Тогда вы сможете определить его площадь и переходить к внутренней точной планировке.
4. Чистовой вариант плана
На этом этапе переосмысливаем план мечты, чтобы составить окончательный вариант планировки дома. Перекраиваем его и выжимаем самый сок, исходя из квадратуры дома.
На этом этапе вам нужно уже четко понимать, какой у вас будет дом, сколько этажей комнат, из какого материала вы будете его строить и еще вы получите на руки от специалистов проекты под коммуникации, которые также нужно учесть при строительстве. Например, вывести трубы в нужном месте или предусмотреть вытяжку.
Учитываем точки входа коммуникаций, чтобы проводить водоснабжение и канализацию, планировать размещение котельной.
Также стоит учесть угол наклона участка при планировании системы канализации и водоснабжения. Рядом с точками входа планируем санузлы и кухонные помещения, прачечную.
Для газового отопления нужна не только продуманная система отопительных радиаторов, но и система вентиляции. Всё это называется газовый проект и его нужно согласовывать с компетентными органами.
Поэтому переходим к поворотному моменту нашей подготовительной работы.
5. Подготовка и получение разрешительной документации.
Передаем все наши рисунки в проектное бюро, которое готовит документы для получения разрешения на строительство, на подключение объекта к газоснабжению и электроснабжению. Этот этап нужен, потому что вам получать “зеленку” на дом. А без нее ваш дом будет фактически вне закона.
Разрешение на руках? Теперь начинается самое интересное - строительство дома вашей мечты.
6. Коробка дома: фундамент, стены, крыша, окна, двери
Дом начинается с крепкого фундамента - это знают даже далекие от строительной сферы люди. А вот материал стен может быть абсолютно разным: кирпич, модули, каркасные технологии или брус. От этого выбора зависит не только внешний вид дома, но и его атмосфера и внутренняя отделка.
Например, деревянный дом требует особого отношения к дизайну внутренних помещений. А в кирпичном доме отделка занимает более длительное время, чем в деревянном.
Важно найти подрядчиков, которые подскажут, какой фундамент выбрать под ваши нужды и под особенности рельефа участка, на которой строится дом, это может быть монолитный или свайный, высота также зависит от климата, этажности и планировки дома.
Форму крыши, ее утепление и материал кровли должны исходит из проекта дома. Например, у вас запланирована мансарда, это значит, что утеплять крышу нужно в 2 раза интенсивнее, потому что в этом случае крыша будет служить и потолком.
Окна и двери должны быть не только теплыми и функциональными, но и идеально вписываться в интерьер дома.
Сложно? Тогда обратитесь к специалистам уже на этапе планировки дома: https://porhacheva.ru/design/
7. Внутренняя отделка
Это внешность дома, с которой вам придется взаимодействовать годами. И даже переключатель света, расположенный в неудобном месте или давящий цвет стен могут испортить настроение и сделать дом неуютным.
Так что же вы выберете для дома мечты? Обои или декоративную штукатурку? Паркет или ламинат? Натяжные потолки или гипсокартон?
Этап внутренней отделки - это проверка на прочность вашей нервной системы, потому что учесть все мелочи и нюансы под силу только опытным дизайнерам интерьера.
Помните аналогию с костюмом от портного? Отлично! Тогда вы понимаете, что идеальный дом должен начинаться с грамотного дизайн-проекта от профессионалов с огромным опытом работы. Напишите нам, и мы поможем: https://porhacheva.ru/design/