Дом на склоне, красивый и сложный проект о котором мы расскажем в этой статье.
Это текущий проект, строительство которого мы ведем в поселке Малая Царевщина Самарской области. Строительство дома мы начали в апреле 2021 года. В настоящий момент завершили этап строительства и выполнили обратную засыпку склона.
Несколько слов о проекте
Это проект двухэтажного каменного дома с террасой и вторым светом.
Проект разрабатывался индивидуально, и во многом его дизайн продиктован особенностями ландшафта на участке.
Это комфортный дом, который учитывает все пожелания и образ жизни его владельцев, а также особенности участка.
На 1 этаже расположены:
Видовая терраса с зоной барбекю;
Кухня - гостиная с вторым светом;
Тамбур с выходом в котельную;
Большой санузел с сауной и выходом на открытую террасу с купелью;
На 2 этаже:
Хозяйская спальня с гардеробной и рабочей зоной;
Просторный санузел;
Уютная гостевая комната.
Заказчики проекта семейная пара с взрослыми детьми, которые уже не живут с родителями. И дом спроектирован с учетом их потребностей для комфортной жизни. Однако проект этого дома подойдет и молодой семье, которая только планирует рождение ребенка.
В чем сложность этого проекта
Проект технически сложный, в него не раз вносились изменения, поэтому итоговый вариант сильно отличается от начального архитектурного решения.
У заказчика был запрос построить дом на склоне, и пожелание, чтобы с террасы 2 этажа открывался вид на на реку Сок. Дом предполагается для постоянного проживания семьи из двух человек.
Несмотря на то, что участок находится в садово-дачном товариществе, есть возможность подключения всех коммуникаций: газа, электричества. Плюс на участке уже имеется оборудованная скважина.
Основная особенность проекта заключается в нестандартном участке под строительство, расположенном на склоне. И чтобы удовлетворить требования заказчика, мы несколько раз меняли посадку дома на участке, в поисках оптимального расположения, при котором подпорные стенки небыли бы такими высокими. В проектном решение между подпорной стенкой и домом было пространство, а высота стены достигала более 3,5 метров. По согласованию с заказчиком, мы приняли решение сделать подпорной стенкой сам дом.
Как некачественные инженерные изыскания привели к удорожанию проекта
Еще одной причиной, повлекшей изменения в проекте стало несовпадение данных в отчете по инженерному изысканию с фактической ситуацией на участке.
Клиент предоставил геологический отчет, выполненный с ошибками. В результате, когда мы начали земляные работы, оказалось, что все данные в отчете не соответствуют действительности. Например, глубина плодородного слоя была указана 0,5 метров, а по факту оказалась 1,5 метра. И вместо пылеватых песков, мы получили твердый суглинок, который не смогли разработать до нужной глубины.
В результате пришлось менять посадку дома по вертикали и поднимать дом над землей, а разработку грунта вести в процессе строительства.
Тип фундамента был выбран на основе геологического заключения, это расширенная подошва фундамента внизу, монолитная лента и монолитные перекрытия.
Такой тип фундамента был также продиктован плохой доступностью участка для крупногабаритного транспорта. Участок расположен в тупиковой линии и длинномер не может туда проехать и завести плиты и арматуру.
Какие проблемы возникали на этапе строительства.
Первое - это удорожание стоимости материала.
За период строительства существенно выросли цены на стройматериалы, но мы заранее предусмотрели этот рост и предупредили заказчика. Работа ведется по фактической стоимости материалов, и поскольку цены сильно поднялись, мы предварительно согласовывали с клиентом каждую закупку.
Вторая проблема - посадка дома на участке.
Поскольку участок строительства расположен на склоне, техника не могла разработать грунт на проектную глубину. Нам пришлось поднять проектную отметку дома и внести некоторые изменения в проект фундамента. Мы также добавили дополнительную подпорную стенку - анкер, которая будет защищать дом от движения по склону при намокании грунта.
Еще одна сложность, которая возникла в процессе строительства - это сохранение природного ландшафта и многолетних дубов, которые растут на участке. Все это осложняло работу техники, и требовала неординарных решений.
Однако из любой сложной ситуации можно найти выход. И этот проект тому прямое доказательство. Мы умеем строить надежные дома в разных условиях строительства, и если вам нужен дом ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ
Какие работы будут проводиться дальше?
В ближайшее время мы доработаем проект благоустройства территории, сделаем посадку гаража, мастерской, забора. Мы обязательно сделаем обзор готового дома.
Кстати, рассчитать стоимость дома вы можете прямо сейчас.
РАССЧИТАТЬ
А пока смотрите обзоры других наших построенных домов:
Обзор дома с баней из кераками в морском стиле:
Обзор каменного дома для семьи из 4-х человек:
Обзор красивого и экологичный дом из бруса площадью 178 кв.м.:
Теплый загородный дом с баней по финской технологии двойного бруса:
Спасибо, что прочитали материал до конца. Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал!
#альпдом_домнасклоне #строительство дома #строительная компания #строительство домов #блог о стройке