Не стоит продавать грязную квартиру. Лучше посвятить ей немного времени и вдохнуть в нее жизнь.
Хоумстейджинг — предпродажная подготовка, это не ремонт, у него совершенно другие задачи и другая смета.
После хоумстейджинга покупателям легче воспринимать квартиру как будущее жилище, видеть все плюсы. Принципы просты.
Максимум неделя времени и минимальный бюджет
Можно ограничится 10 тысячами. На двушку может уйти чуть больше.
Акцент на очищение, скрипящую чистоту
В итоге у вас должна получиться абсолютно чистая свежая квартира. Все, что можно отмыть, — отмыть. Все, что нельзя, — очистить и покрасить.Батареи, стены в туалете и ванной, шкафчик в туалете или кладовка-загосгите везде!
С крашеными деревянными поверхностями сложнее. Если окрашено раз десять в разные годы, достаточно просто удалить весь слой бюджетными средствами. Если целиком не отодрать и покрытие более-менее ровное, лучше отмыть и положить свежий слой бюджетной белой или другой светлой краски. Если где-то осталось некрашеное дерево — не красьте, оставьте! Но подмолодите его, обработав любым хлорсодержащим отбеливателем для древесины.
Освещение
Не оставляйте одинокую лампочку на проводе или старую грязную люстру. Лучше купить простенькие трехрожковые за 300 Р в «Леруа Мерлене» для комнат и настенные светильники за 100 Р для коридора, ванной комнаты и туалета, этого будет достаточно
Вынести все старые грязные вещи и мебель на помойку
И обязательно приносите несколько своих или купленных предметов интерьера. В каждом помещении должна быть пара вещей-якорей, обозначающих функции помещения. В прихожей — вешалка и стул, хотя бы для того, чтобы покупатели могли комфортно надеть бахилы и не потеть в шубе во время просмотра. В кухне- стол с новой симпатичной скатертью, двумя табуретками, джезвой на плите, ярким ковшиком или чайником. В комнатах можно оставить один элемент некрупной мебели: аутентичный журнальный или туалетный столик, прикроватную тумбочку, трюмо. Может висеть картина, стоять статуэтка, ваза. В туалете — рулон бумаги, в ванной — мыло и полотенце. Вы не поверите, но это тоже очень важно для успеха продажи!
Чугунные батареи и ванны, деревянные полы
Это сейчас в моде и в тренде, их ни в коем случае не надо менять на сегодняшнее барахло. Считайте, что это вечные ценности.
Всего немного усилий, и в старой квартире появится энергия жизни. Будьте уверены, эмоциональная составляющая обязательно сработает при продаже!!!
Подписывайтесь на мой канал, все самые интересные новости недвижимости- для вас!!!