Почти половина новых частных домов, построенных в Ленобласти – деревянные.
Такие данные приводит управление Росреестра. Владельцы побогаче используют клееный брус, собственники с более скромным бюджетом покупают обычный брус или оцилиндрованные бревна.
Цены на деревянные конструкции резко увеличились в 2021 году, но затем удорожание замедлилось (в том числе –из-за ограничений на вывоз), а весной 2022 года цены замерли.
«Дерево остается традиционно популярным, - говорит Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров «1-ой Академии недвижимости». – Загородный дом – значит, скорее всего, из дерева. Или с отделкой фасада «под дерево».
По оценкам участников рынка, продолжает расти популярность каркасных конструкций. Этот вариант остается самым доступным, но дело не только в цене: потребители к ним привыкли.
Кроме того, многих убедил опыт поездок к ближайшим соседям: в Финляндии именно постройки на основе каркасных конструкций – самый распространенный вариант.
«Даже с учетом подъема цен владелец участка, рассчитывая смету дома, может ориентировать на затраты в пределах 50-60 тысяч за кв.м, - комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». – С учетом привлечения квалифицированной бригады, можно уложиться в 70-80 тысяч за «квадрат».
Важно, что основные компоненты «каркасников» производятся в России. Правда, в основном на импортном оборудовании, но в ближайшие несколько лет дефицит панелей рынку не грозит.
Скорее всего, будет расти доля панельных домов из заводских блоков: такое производство уже запустила компания «ЛенРусСтрой» (КП «Дивное озеро»); опыт реализации типовых домов накапливает ГК «Омакульма».
Но популярность такого подхода будет зависеть не только от рынка, но и от мер господдержки. А государство сегодня – не самый надежный партнер.