Снижение ставок по ипотеке
29 апреля Банк России понизил ключевую ставку с 17% до 14% и представил среднесрочный прогноз, по которому среднее значение показателя в 2022 году может составить от 12,5 до 14%.
Верхняя граница прогноза предполагает, что ключевая ставка останется на уровне 14% до конца года. Это вполне реалистичный сценарий, который допускает, что экономика будет подстраиваться к новым условиям.
Минимальное значение среднегодовой ставки 12,5% и средней ставки с мая по декабрь на уровне 11,7% будет достигнуто при резком снижении ставки к концу года. Прогноз по ставке ЦБ на 2023 год в диапазоне 9–11%.
Однако можно сделать вывод, что базовый прогноз ЦБ не предполагает роста ставки, но допускает достаточно сильное снижение относительно текущих уровней.
А теперь о том, как это относится к ставкам по ипотеке. Уже через пару дней почти все банки объявили о снижении ставок по ипотеке, как на вторичную недвижимость, так и на первичную. Ставка по льготной ипотеке на новостройки c 1 мая снижена до 9% и возвращается от двузначного к однозначному значению. Кроме того, программа продлевается до конца 2022 года.
