Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вас приветствует юрист Арсений Токарев. В этой статье остановимся на такой теме как: основные причины, по котором возможно лишиться своего жилья. Рассмотрим на примерах, что это за причины и как в них не оказаться.
1. Нередко на практике возникают случаи, когда жильцов многоквартирного дома, выселяют, хотя они вроде ничего и не нарушали. Однако были нарушены нормы при строительстве этого дома, т.е. подрядчик построил дом, например на земле, предназначенной для индивидуального строительства.
Частенько такие новостройки приговорены к сносу, но бывает, что пытаются делать шаги для ее легализации. Для того, чтобы не попасть в такую ловушку, нужно внимательно проверять документы застройщика и смотреть уровень цен на жилье в регионе, не стремиться к слишком дешевым.
2. Довольно часто жильцы дома хотят в своей квартире устроить перепланировку (рушить стены и т.п.), однако такая самовольная деятельность граждан запрещена, поскольку может привести к разрушению всего дома.
Для того, чтобы Ваша деятельность была законной, нужно сначала составить план будущей перепланировки, а затем его согласовать с администрацией города. Впрочем, если Вы думаете что после согласование возможно будет все, то это не так, несущие стены сносить Вам никто не разрешит в любом случае.
Поэтому, если Вы уже самовольно сделали перепланировку, и она ставит под угрозу жизнь людей в доме, и Вы отказываетесь возвращать все обратно, то это основание для выселения. Жилье продадут на публичных торгах, а такому жильцу достанется вырученная денежка за вычетом судебных расходов.
3. Неуплата коммунальных услуг тоже может повлечь выселение лиц из квартиры, однако оно должно быть не единственным, сумма задолженности должна сопоставляться со стоимостью квартиры.
4. Нельзя использовать квартиру и не по назначению. Так основное назначение – это проживание, поэтому если в квартире открывается производство, гостиница, нарушаются права соседей, правила пожарной безопасности и т.п., то это является поводом для выселения.
5. Если Вы заложили квартиру для получения кредита на любые свои цели (необязательно для покупки этой квартиры) и не вернули вовремя, а затем задолжали, то банк может продать квартиру и погасить тем самым долг.
6. До сих пор развиты схемы мошенничества, когда Вы покупаете квартиру у людей, которые не имеют на это право и другие известные схемы.
В случае объявления законного владельца, квартира по идеи должна вернуться ему. Поэтому всегда тщательно проверяйте документы и своего контрагента чтобы не попасть в такую ужасную ситуацию.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.