Как взять ипотечный кредит в Грузии иностранцу? Что для этого нужно и какие установлены правила? Расскажем подробно.
Бывают случаи, когда имеющейся на руках суммы для покупки недвижимости не хватает. В таких ситуациях поможет ипотечный кредит. Однозначно ответить на вопрос «стоит ли брать ипотеку или не стоит» сложно, поэтому мы не будем этого делать. Объясним, какие правила кредитования существуют в Грузии. Надеемся, эта информация поможет вам принять решение.
Может ли иностранец взять в Грузии ипотеку?
Закон Грузии запрещает это, однако если покупать новостройку застройщика, то выход есть. Дело в том, что компании-застройщики часто сотрудничают с банками, которые предоставляют для партнеров программы кредитования. Все остальные условия выдачи займа для нерезидентов установлены такие же – с одной лишь разницей. Сумма первоначального взноса для граждан Грузии 20%, для иностранцев – 40%.
На каких условиях иностранец может получить ипотечный кредит?
Ипотечный кредит выдается на покупку недвижимости, строительство или ремонт. Максимальный срок погашения – 15 лет. Выдаваемая сумма – от $3 000 до $500 000. Другие условия выдачи кредита зависят от программы кредитования и устанавливаются в каждом случае отдельно. В среднем, процентные ставки по ипотеке в Грузии таковы: от 8% годовых в долларах и от 6% годовых в евро.
Требования к заемщику
- Возраст: не менее 23 лет на момент получения ипотеки и не более 65 лет на момент окончания выплат по ней.
- Доход: от 1 000 лари в месяц (около $330)
- Счет в грузинском банке
Какие потребуются документы
- Паспорт
- Выписка из госреестра о приобретаемом имуществе
- Документ, подтверждающий доходы.
Альтернативой банковскому ипотечному кредиту может быть беспроцентная, или «внутренняя» рассрочка. Беспроцентная рассрочка – это когда стоимость недвижимости делится на равные доли, которые надо регулярно выплачивать ( ежемесячно или ежеквартально) без всякой дополнительной комиссии. О том, чем именно отличается внутренняя рассрочка от ипотеки, мы подробно писали тут.
Ассоциация застройщиков Грузии предлагает любые варианты покупки: внутреннюю рассрочку, ипотеку, а также комбинированный вариант (первые два года – беспроцентная рассрочка от застройщика, затем – ипотека).
Ищете недвижимость в Грузии? Обращайтесь – поможем выбрать и купить.