Начало тут. В лучшем случае, ваша студия, росчерком ручки главного инженера управляющей компании станет опять комнатой в коммунальной квартире на первом этаже.
Или, что хуже во много раз, станет непонятной долей. У вас будет в собственности 1/6 или 1/7 трехкомнатной квартиры, общей площадью шестьдесят один квадратный метр и жилой сорок два квадратных метра.
Деление квартиры на студии по долям
Как вы будите делить жилье с остальными сособственниками не понятно, но это уже ваши проблемы, бывшего продавца это не волнует, точнее не волнует вообще никого, владейте своей долей, наслаждайтесь. Продать такую долю, отдельно от остальных владельцев невозможно, если только за треть цены, договориться с остальными крайне сложно.
Причем демонтаж и монтаж системы канализации в первоначальный вид будет за ваш счет, добровольно или по суду, вам решать, отвертеться на основании того, что я не знал так и купил, не получится.
Незнание законе не освобождает от ответственности. Вы собственник, у вас незаконная перепланировка угрожающая остальным жильцам дома, вам и отвечать. Это коротко о технической стороне вопроса.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ВЛАДЕНИЯ КОМНАТОЙ СТУДИЕЙ В МОСКОВСКОЙ КОММУНАЛКЕ
Сразу сделаю акцент на том, что неузаконенной перепланировкой проблема не заканчивается. Часто такие квартиры являются коммуналками, в каждой комнате есть свой собственник, которого уговорили продать свою комнату и переехать, причем это идеальный вариант.
Каждая комната оформлена, как объект собственности
Тогда получается вы купили комнату. Понять, что вы покупаете именно комнату, легко посмотрев на план БТИ и свидетельство о собственности, в нем будет написано, что собственнику принадлежит комната номер такой то, далее метраж.
В коммунальных квартирах каждой комнате присвоен свой уникальный номер. Если городские власти заставят все вернуть в первозданный вид, у вас будет, законная комната, которую вы ни с кем не будете делить, она Ваша и только Ваша.
Хотите живите, хотите продайте это ваше законное право собственника. Конечно продажа комнаты в коммуналке имеет свою специфику, но об этом позже напишу. Но комната это вполне ликвидный товар.
Повторюсь, худший вариант, если это, предположим, трехкомнатная квартира и она разбита на доли и продавалась долями. Вы владеете одной восьмой трехкомнатной квартиры.
Порядок пользования или кто, где будет жить определяется только по суду, с соответствующими документами БТИ. Эти документы для суда вы получите только после полного восстановления квартиры в первоначальном виде.
Кто, за что будет платить и будет ли вообще, неизвестно. Вероятнее всего в судебном иске будет просто отказано, значит не будет определен порядок пользования долями. Продолжение следует...
Надеюсь моя статья поможет Вам сохранить свои деньги и здоровье, заходите ко мне на сайт. Для поддержки труда графомана нажмите на варежку пальцем вверх или подпишитесь. Берегите себя. До скорой встречи.