Каждый день мне пишут десятки людей с просьбой завершить ремонт квартиры или взяться за переделку после безруких “специалистов”. В большинстве случаев качество работ настолько низкое, что выход только один — сносить все и переделывать с нуля! Хочу уберечь каждого из вас от этой участи и сэкономить вам сотни тысяч рублей.
На связи Кирилл Аксенов. Расскажу подробно о каждой из 7 схем строителей-мошенников. И разберу, как можно себя обезопасить.
1. “Немного просчитались”
На замере три бригады - А, Б и В
- Бригада А выставляет смету на сумму 1 млн рублей.
- Бригада Б - 950 тыс руб.
- Бригада В - 650 тыс руб.
Чаще всего, ваш выбор падает на бригаду В. Встреча, договор и вот уже работы идут к завершению - подходит время платить. Итоговая сумма = 1,2 млн руб
КАК?
Бригада В специально занизила объемы работ в смете, чтобы вы подписали договор. И вам придётся заплатить, так как есть договор и есть закрывающие акты.
Компания “Аксенов Сервис" прописывает все виды работ и «единую» сумму, которая не меняется в течение ремонта. Это и есть решение, которое многие почему-то до сих пор отрицают.
2. “Давай-ка по крупному”
Вы приглашаете на замер теперь две бригады - Б и В.
- Бригада Б выставляет смету на сумму 1 млн руб.
- Бригада В не отстает — тоже 1 млн руб.
Как выбрать? Вы начинаете листать смету и смотреть основные работы — штукатурка, стяжка, шпаклевка, плитка, обои и т.д. Но цены в сметах разные и по опыту скажу, что человек выбирает бригаду, у которой на основные работы цена ниже. Банально, психология принятия решения.
В этом случае, вы упускаете из вида «дополнительные работы» — установка розеток, штробление, грунтовка, светильники, люстры и тд. А они по итогу выходят дороже!
Решение смотрите в схеме №1.
3. “Есть один нюанс”
Вы провели «тендер» и выиграла та самая «честная» компания В. Причина та же - низкая сметная стоимость.
Вы начинаете сотрудничать — объёмы соблюдаются, стоимость основных и дополнительных работ адекватная, но по мере оплаты материалов подрядчику вы начинаете задумываться об их цене.
Вы просите прайс-лист. Обычно, вас начинают уверять, что все хорошо, волноваться не о чем и в конце ремонта вы получите все чеки. Кто-то полагается на эти обещания, но вы оказались более настойчивы. И вам предоставляют прайс, где мешок штукатурки вместо 400 рублей стоит 800 рублей.
Все дело в договоре, где мелко написано — «компания работает только с собственными материалами». За счёт этой разницы компания возвращает с лихвой «занижение» сметы по работам.
Решение только одно - внимательно читайте договор и уточняйте все моменты по стоимости ввозимых материалов. Лучший вариант - составить отдельный договор на закупку материалов, как это делает "Аксенов Сервис" (или закупить все самим).
4. “Крючок”
Итак, вы купились на обещания бригады сделать вау-ремонт по эксклюзивному дизайн-проекту за “3 копейки” (и еще удивились, что вам так повезло).
Но что-то пошло не по плану - срывы сроков (ну еще бы, столько заказов!), задержки по поставкам материалов, качество - на низком уровне...вы на грани истерики и готовы расторгнуть договор!
Прораб с большим удовольствие привозит вам на подпись акт выполненных работ, где черным по белому указана сумма, которая равна цене почти ВСЕГО РЕМОНТА! Оказалось, что стоимость первоначальных работ завышена и занимает основную часть сметы.
Вы можете оплатить и остаться без денег и ремонта ИЛИ продолжить, стиснув зубы. Многие выбирают второе.
И здесь самое время напомнить, что СМЕТА перед ремонтом — плановая и не фиксирует итоговую стоимость работ! Решение только одно — список работ и одна цифра, которая фиксируется до конца ремонта (при сохранении перечня работ).
Пишите нам, и мы подготовим расчет ремонта вашей квартиры “под ключ” в Москве и области. Своими глазами увидите, как выглядит договор и правильное коммерческое предложение на ремонт квартиры.
А я пока расскажу о вариантах махинации на материалах. Самая частая история.
5. “Пыль в глаза”
Бригада заказывает количество материала больше, чем действительно надо.
Как это делается? Например, вам выдают чек, где написано 200 мешков штукатурки по 400 рублей, а на квартиру привозят и пускают в работу - 100 мешков, а еще 100 мешков (а это - 40 000 рублей) возвращаются в продажу. Только деньги вам не возвращаются!
Когда я рассказываю об этой схеме, многие говорят о том, что “вернуть товар в магазин без чека - нереально”. Отвечаю на это заявление вопросом - а почему сразу в магазин?
О решении расскажу ниже.
6. “Запорожец по цене мерседеса”
Худший из вариантов! Когда вы платите за дорогие материалы, а получаете - “суррогат”, который впоследствии может отразиться не только на ремонте, но и на вашем здоровье.
Решение - в схеме №7.
7. “Пыль в глаза. Уровень продвинутый”
Вы теперь “прожженный” волк и готовы приехать и проконтролировать привоз материала. Ок, ребята из бригады В уже все предусмотрели.
Материал привезут бОльшего количества, занесут в квартиру и покажут вам. А вы выдохните и уедете домой со спокойной душой. Через полчаса к дому подъедет грузовая машина, в нее погрузят и увезут обратно на рынок половину мешков. За это отдадут бригаде пусть не 40 000 руб, а 35 000 руб (вычтут расходы на подъем, спуск и доставку). МИНУС 35 000 руб из бюджета только на одном виде черновых материалов.
Решение для трех схем - одно! Покупаете за 40 рублей строительный перманентный маркер и тратите 15-20 минут своего времени, чтобы “подписать” своей рукой все мешки (можно даже дату указать). Бригаду просите все пустые мешки сохранять и передавать вам.
Есть еще более продвинутые бригады, которые и в этом случае находят выход, относя мешки на соседний объект и используя их содержимое. Но такие ситуации бывают редко, хотя бы по причине того, что бригада видя ваш контроль, вряд ли пойдет на это.
Не дайте себя обмануть! Не дайте опустошить ваши карманы!
Как же отличить мошенников от добросовестных строителей? Достаточно задать им всего 7 вопросов. Рассказать? Пишите в комментариях.
А если хотите знать еще больше о ремонтных работах, технологиях и материалах, ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Точно не пропустите ни одного совета и сэкономите сотни тысяч рублей.