Бум на рынке жилья в крупных городах страны, которому не помешала пандемия, находит свое отражение и в стремительно растущем количестве разрешений на строительство, выдаваемых местными администрациями.
По данным Национального статистического института, в первом квартале местные администрации выдали разрешения на строительство 1 850 жилых домов с 9 489 жилыми помещениями и общей площадью 1 171 388 квадратных метров. По сравнению с первым кварталом 2021 года выданные разрешения на строительство новых жилых домов увеличились на 19,7%, жилых помещений в них – на 8,1%, а их общая застроенная площадь – на 13,9%.
К марту были выданы разрешения на 18 административных зданий/офисов площадью 16 767 квадратных метров и 1 071 другое здание площадью 572 703 квадратных метра.
В годовом исчислении выданные разрешения на строительство административных зданий и их общая площадь уменьшились на 35,7 и 82% соответственно. Разрешения, выданные на строительство прочих зданий, уменьшились на 4,1%, а их общая площадь – на 1,3%.
Введение дистанционной работы в начале пандемии изменило планы использования офисов и, соответственно, сделало инвесторов более сдержанными.
Как и ожидалось, наибольшее количество разрешений на строительство новых жилых домов было выдано в районах Пловдива – 321, Софии (столицы) – 229, Софии – 229, Варны – 191 и Бургаса – 141. в районах София (столица) - 3316, Пловдив - 1921, Варна - 1065, Стара Загора - 656, Бургас - 501.
В первом квартале 2022 года начато строительство 1269 жилых домов с 7657 жилыми помещениями и застроенной площадью 787 999 кв.м. Начато строительство 11 административных зданий/офисов с застроенной площадью 8089 кв.м и 572 других зданий с застроенной площадью 442 697 кв.м.
По сравнению с предыдущим кварталом введенные в эксплуатацию жилые дома уменьшились на 3,8%, общая застроенная площадь - на 9,6%, но жилые помещения в них увеличились на 4,4%.
Введенные в эксплуатацию административные здания и их общая застроенная площадь уменьшились на 21,4 и 51,1% соответственно. Начатые другие типы зданий также уменьшились на 5,8%, а их общая застроенная площадь - на 14,9%.
Строительство наибольшего количества новостроек началось в районах: Пловдив - 208 жилых и 52 других здания; Варна - 215 жилых и 21 другое здание; София (столица) - 176 жилых, 5 административных и 30 других зданий; София - 117 жилых и 41 другое здание; Бургас - 109 жилых и 26 других зданий.