Бытует мнение, что большая, красивая квартира бизнес-класса – это всегда дорого, недоступно и с запредельно большим платежом по ипотеке.
Брокеры Kvadrat Estate готовы с этим мнением поспорить. И специально для тех, кто считает покупку шикарной квартиры в престижном районе нереальной, они подготовили эту статью.
Разберем конкретный кейс.
В марте в Kvadrat Estate обратился Максим – убежденный холостяк и успешный инвестор. Максиму нужна была просторная евродвушка в престижном районе Санкт-Петербурга. Требования были просты и понятны: элитный ЖК, вдохновляющий вид на город и панорамное остекление.
Также в дверь нашего офиса постучались Артем и Евгения – семейная пара в поисках жилья для их большой семьи. А семья действительно не маленькая – у Артема и Жени трое маленьких детей и пес Жорж.
Очевидно, что супруги пришли за неприлично большой квартирой, и чтобы она была в безопасном районе, дабы не волноваться за передвижения детей, когда они подрастут и начнут гулять вне дома самостоятельно. Но в то же время, жилой комплекс должен находиться вдали от загазованности и городского шума, не в центре. И конечно же, чтобы детский сад и школа были в шаговой доступности.
Начнем с Максима.
Несмотря на то. что Максим активно инвестирует и получает приличный доход, квартиру он искал с использованием ипотечных средств. Брокеры Kvadrat Estate быстро нашли вариант под его требования и, совместно с банком, сделали расчет.
Евродвушка, подобранная для Максима, стоила 10 300 000 рублей. При первом взносе 15 % стоимость ежемесячного платежа составила 90 055 рублей. Максима все устроило – сделка состоялась быстро и прошла успешно.
Теперь перейдем к Артему и Жене.
Наличных средств у семьи на квартиру, подходящую под их требования, не хватило бы. Несмотря на то, что Артем – топ-менеджер в крупной и известной компании,
работает в семье он один. Женя сидит в декрете. У ребят был маткапитал и небольшие накопления на первый взнос и ремонт.
Наши специалисты сразу же приступили к поиску квартиры, подходящую под ипотеку.
И нашли! Просторная, уютная евротрешка с удобной планировкой, кухней-гостиной для больших семейных ужинов, а район – просто мечта: рядом живописный парк, куча магазинов и школа с детским садом на территории жилого комплекса.
Стоимость квартиры составляла 11 261 000 рублей. Немало, правда?
У главы семьи сразу закрались сомнения – сумма большая, а вдруг, мы сейчас купим, а потом цена упадет? Можно же прогадать и остаться в дураках.
Мы ответили прямо и резко – не упадет! Цена на недвижимость растет всегда. Об этом в нашей предыдущей статье.
А еще, Артем и Женя точно не прогадали, ведь есть одно условие…о нем ниже.
Если бы Артем и Женя, как и Максим, взяли бы ипотеку под 12 % при первом взносе 15 %, то ежемесячный платеж составлял бы 98 667 рублей – непосильная сумма для семьи с тремя детьми и только одним работающим человеком.
Но пара подошла под программу льготной ипотеки, и процентная ставка составила всего 2,7 %, а платеж 38 823 рубля. Практически в три раза меньше! Разница очевидна и ощутима. И теперь у ребят прекрасная квартира в благополучном районе и с комфортным ежемесячным платежом.
А теперь посмотрим выше и вспомним, что квартира Максима стоила на миллион дешевле, а ежемесячный платеж составил почти в три раза больше.
Давайте еще раз закрепим:
- Ежемесячный платеж для Максима при стоимости квартиры в 10 300 000 рублей и первом взносе 15 % составил 90 055 рублей.
- Ежемесячный платеж для Артема и Евгении при стоимость квартиры в 11 261 000 и первом взносе 15 % составил 38 823 рубля.
Вывод: дешевле – не всегда выгодней! Главное, найти специалистов, которые помогут быстро это понять и принять верное решение.
Брокеры Kvadrat Estate помогут вам приобрести идеальное жилье и не прогадать с ценой, а также рассмотрят все доступные варианты, чтобы максимально снизить ежемесячный платеж по ипотеке, заполняйте форму, и мы перезвоним вам для личной консультации.
* «Содействие в финансовых услугах» ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк», ПАО «Банк ВТБ»