В 2022 году за рождение первого ребёнка дают 524 527 рублей. За второго ‒ 693 144 рубля. Заявление писать не надо. Сертификат о материнском капитале выдается автоматически после регистрации ребенка через ЗАГС.
Материнский капитал можно использовать при покупке квартиры в ипотеку в новостройке в первый же год. Им можно погасить уже имеющийся кредит от квартиры или часть этой суммы.
В остальных случаях, например, когда берете квартиру в ипотеку на вторичном рынке, покупаете дом или квартиру сразу, придётся подождать до трёхлетия ребенка.
Как взять квартиру в новостройке в ипотеку с использованием материнского капитала ‒ узнавайте по шагам.
Идём в ПФР
Из пенсионного фонда понадобится справка о том, что материнский капитал уже не потрачен.
Для этого нужно собрать следующие документы:
- Паспорт матери
- Свидетельство о рождении ребенка
- СНИЛС
В справке укажут сумму маткапитала. Эта информация нужна менеджеру, который занимается сделкой.
Пишем заявление
Заявление можно подать лично или в онлайн-формате. Важно указать, что частью первоначального взноса будет материнский капитал.
Сначала сумма ежемесячных платежей будет выше. Дело в том, что материнский капитал поступает в банк в течение 1-2 месяцев. После его зачисления сумму ежемесячных платежей пересчитают и снизят.
Материнского капитала достаточно, чтобы оплатить до 70% первоначального взноса на квартиру в квартале бизнес-класса Stellar City в инновационном районе Сколково.
Получаем кредит
После одобрения кредита и подписания договора купли-продажи в банке выдадут справку о предоставлении кредита. Её нужно отдать в Пенсионный Фонд, чтобы тот принял решение о переводе маткапитала в банк.
Справку выдают сотрудники отделения банка, в котором брали кредит на покупку квартиры. В ней будет указан номер договора, имена всех созаёмщиков и сумма кредита.
Оформляем документы у нотариуса
Одно из условий получения маткапитала на покупку квартиры ‒ наделить ребенка правом собственности. Выделить долю в квартире необходимо ещё и мужу.
Для оформления документов у нотариуса понадобятся следующие документы:
- Выписка из Росреестра
- Кредитный договор
- Паспорта собственников квартиры
- Свидетельство о браке
- Сертификат на материнский капитал
- Свидетельство о рождении ребенка
Как правило, обязательство готовится не более двух суток. Его нужно предоставить в ПФР.
Возвращаемся в ПФР
Последний шаг ‒ получение одобрения от ПФР на на перевод капитала. Все необходимые документы к этому моменты должны быть готовы.
Чтобы маткапитал перечислили на счет банка, необходимо собрать следующий пакет документов:
- Паспорт
- СНИЛС
- Свидетельство о рождении ребенка
- Свидетельство о браке
- Нотариально заверенное обязательство
- Выписка из Росреестра
- Договор купли-продажи
- Договор на кредитный займ из банка
В ПФР вы заполните заявление и приложение к нему. Пенсионный Фонд может рассматривать заявление в течение месяца. После положительного решения деньги зачислятся в банк в течение 10 дней.
Оформить ипотеку с использованием материнского капитала поможет наш ипотечный менеджер. Он подберет выгодные условия и направит заявления сразу во все банки. Напоминаем, что квартиру в Stellar City можно взять по условиям семейной ипотеки всего под 3,9% годовых.