Вы знали, что над дачными участками летают дроны службы РосРеестра и фиксируют объекты недвижимости?
👮🏻Если сооружение не учётно в кадастровом плане, то собственнику могут выписать штраф от 2 до 5 т.р. В случае, если постройка находится на земле не предназначенной для строительства её и вовсе могут снести - расходы, естественно, с собственника.
🔍Давайте разберёмся, какие постройки необходимо регистрировать.
С жилыми домами все понятно - они подлежат регистрации. Даже если это летний домик не для круглогодичного проживания. Но есть ещё и хозяйственные постройки, не каждую из них нужно заносить в РосРеестр.
Хозяйственные постройки - это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, и другие нежилые сооружения, которые помогают в хозяйстве.
✔️Регистрация необходима, если:
- есть фундамент, прочная связь с землей – когда перемещение постройки невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
- постройка изготовлена из цельных материалов, а не собрана из частей.
❌Если этих признаков у постройки нет, то ставить на учет и регистрировать права на нее не нужно.
📝Для регистрации собственнику нужно сдать в Росреестр следующие документы:
⁃ заявление на регистрацию;
⁃ технический план (нужно заказать у кадастрового инженера)
⁃ квитанцию госпошлины (2000 руб.);
⁃ документы о праве на землю.
👷🏻♂️При строительстве любого объекта в пределах земель СНТ и ИЖС предварительно получать разрешение или уведомлять не нужно, такой закон действует до 01.03.2026