Интернет-реклама «пестрит» предложениями о покупке апартаментов. Эти предложения пугают покупателей, ведь апартаменты не имеют правовой статус жилья.
Но вы наверняка обратили в СМИ чаще стала появляться информация о возможности признания апартаментов жильём, так как в Госдуме готовится законопроект о правовом статусе апартаментов. Застройщики же никого не обнадёживают и утверждают, что на послабления надеяться не стоит.
Что же нам нужно знать про апартаменты, которые мы планируем купить:
- нельзя получить налоговый вычет при покупке
- после сдачи в аренду не применимо правило предельного срока владения, даже по истечении 5 лет при продаже придётся платить налог
- не применима ст.214 ФЗ и эскроу-счет
- часто отсутствует социальная инфраструктура
- допустима только временная регистрация
- повышенная стоимость КУ
- налог на имущество выше, чем в жилом фонде
- требования к проекту и постройке не имеют ничего общего с требованиями к жилым домам
- закон о тишине на территории апартаментов не действует.
Бесплатная консультация и помощь с выбором объекта с моей стороны - гарантирую. Обеспечу юридическое сопровождение сделки, ведь хороший специалист сэкономит ваше время, деньги и проведёт безопасную сделку!
