Краткий вывод: застройщик относится к числу финансово устойчивых. При просрочке передачи квартиры можно взыскивать неустойку и рассчитывать на быстрое получение денежных средств.
По данным Федеральной налоговой службы в процессе ликвидации, реорганизации или банкротства компания не находится.
В банке данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов крупных долгов застройщика не выявлено. Это является одним из признаков устойчивого финансового состояния застройщика.
При просрочке передачи квартиры Вы можете выбрать 3 суда для подачи иска:
1) по своему месту жительства;
2) по месту нахождения застройщика (Савёловский районный суд города Москвы);
3) по месту нахождения объекта долевого строительства (Тушинский районный суд города Москвы).
В реестре проблемных застройщиков Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства ООО «Рождествено» отсутствует.
ООО «Рождествено» зарегистрировано 28.01.2005.
Адрес (место нахождения): 125284, г. Москва, ул. Беговая, д. 6а, пом. 4.
Реквизиты застройщика ООО «Рождествено»:
ОГРН: 1057746116636
ИНН/КПП: 7701579283 / 771401001
р/счёт: 40702810700020001205
в ПАО Сбербанк
к/счёт: 30101810400000000225
БИК: 044525225
По данным ФНС России приостановление операций по счёту отсутствует.
Таким образом, можно сделать вывод о надёжности застройщика. Кроме того, застройщик продолжает продажу квартир в ЖК «МирМитино», следовательно, деньги поступают на расчётный счёт. Если не затягивать со взысканием неустойки, денежные средства за просрочку передачи квартиры можно получить за довольно короткий срок.
Помимо неустойки за просрочку передачи квартиры, с застройщика можно взыскать:
1) переплату при уменьшении площади (если в ДДУ не указано иное);
2) пени за нарушение срока устранения недостатков;
3) расходы на аренду съёмного жилья;
4) компенсацию морального вреда;
5) переплаченные проценты по ипотеке;
6) расходы на юридическое сопровождение;
7) + 50% в виде штрафа.
Запускать процесс взыскания неустойки целесообразно через 1,5-2 месяца после начала просрочки – за это время накопится существенная сумма неустойки. А если просрочка передачи квартиры составляет более двух месяцев, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от договора. В этом случае с застройщика взыскивается:
1. уплаченная по договору сумма;
2. проценты за всё время пользования деньгами до момента отказа от договора;
3. штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ от удовлетворения требований по выплате указанных сумм в добровольном досудебном порядке.
До подачи в суд необходимо направить застройщику досудебную претензию. Тогда, помимо неустойки, в суде можно взыскать до 50% штрафа от присужденной судом суммы. Претензия направляется с указанием своих полных банковских реквизитов, с описью вложения, на юридический адрес застройщика. У меня можно заказать бесплатный образец (шаблон) досудебной претензии застройщику.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#мир митино #рождествено #пятницкое шоссе #мирмитино #жк мир митино #жк мирмитино #семейный квартал #митино #тушино #неустойка