Что такое загородная недвижимость для каждого из нас? Это свежий воздух, много зелени, возможность выращивать овощи и фрукты. С другой стороны это удаленность от цивилизации, мало магазинов и возможные проблемы со связью. При выборе загородной недвижимости нужно быть готовым встретиться с трудностями, которые могут возникнуть.
Факторы выбора недвижимости
Если вы решили жить за городом, то при выборе делайте акцент на том, где именно вы хотите купить или построить дом, есть коммуникации на участке или в доме, по какой технологии построен дом, и только после выяснения всех вопросов можно приступить к последнему этапу - это оформление покупки.
К такому важному шагу нужно подойти с трезвой и холодной головой, подготовиться к трудностям, которые могут встретиться на вашем пути по достижении цели. Поэтому не стесняйтесь и поговорите со знакомыми, с соседями по будущему жилью какие условия проживания и с чем пришлось столкнуться.
Место вашего жилья
Где вы представляете будущее жилье? На берегу кристально чистого озера, на опушке леса или в деревне, где есть достаточно много соседей. Это красивые мечты, но ответьте себе на вопрос зачем вам нужна загородная недвижимость? Вы хотите жить постоянно, приезжать на выходные или использовать в качестве дачи в весенне-летний период.
ПМЖ
Какие параметры нужно учесть:
1. Дорога. В данном случае она должна быть твердой, регулярно чиститься, особенно в зимний период. О том, как чистят дороги в зимний период узнавайте у будущих соседей.
2. Парковка авто. Если нет твердого дорожного покрытия для этой цели, то его нужно создать, а это дополнительный расход. В противном случае намокшая земля может превратиться в глину, и вы можете просто не выехать из дома.
3. Где вы будете покупать продукты питания. Отнеситесь к этому вопросу очень серьезно. В местном “сельпо” может быть очень скудный ассортимент продукции.
4. Вывоз мусора. В зависимости от района регулярность может быть разной.
5. Двигательная активность. Люди обычно думают, что будут активно проводить свободное время, живя за городом. Посмотрите маршруты, которые есть рядом, где и как вы будете проводить активно время.
6. Соседи. Кто-то любит громкую музыку, а кто-то нет. Выясните этот факт до начала вечеринки, если такую запланировали. С соседями лучше дружить.
Водоемы
Как правило, вблизи любого населенного пункта за городом есть озеро или река. Учтите этот факт при покупке недвижимости. Какое дно у водоема, можно ли купаться, поговорите с соседями и заядлыми рыбаками.
Не забывайте о таком природном явлении как паводок. О нем мы больше знаем по новостям из телевизора, но мало кто задумывается о том, что такое может произойти и с ним. Сделайте замеры влажности в подвале или погребе, уклон к полю, есть ли на стенах следы от стоячей воды.
Насекомые
Эти животные могут доставить массу неприятностей и просто испортить настроение. Выясните заранее их сезонность, какие виды обитают и как с ними борются местные жители.
Загородный дом на выходные
Важный фактор в данном случае - это удаленность от города, в котором вы проживаете постоянно. На сегодняшний день важно время, потраченное на дорогу, а не километраж, насколько загружены дороги в данном направлении и сколько вы можете простоять в пробке. Выбирайте в первую очередь направление выезда из города, а потом уже остальные параметры.
Недвижимость на летний период
В данном случае делайте акцент на условиях отдыха, какие есть природные особенности участка. Остальные приоритеты расставляйте из тех параметров, которые описаны выше.