Когда человек впервые слышит о переделанных студиях в старом фонде , часто он может подумать - “так это ж обычная комната в коммуналке”. А разница на самом деле колоссальная.
И первое, что бросится вам в глаза при сравнении - это наличие своего собственного пространства.
В коммунальной квартире все, что не касается вашей комнаты - общее: кухня, коридор, санузел. Думаю все знают в каком состоянии содержится все это общее…Плюсом ко всему - вечное противостояние за право расположить в коридоре свой шкаф или зимние покрышки. Как правило, призывы к облагораживанию остаются проигнорированным и на то у жильцов 1000 и 1 причина.
С квартирами-студиями с перепланировкой дела обстоят иначе. Единственным местом общего пользования, является коридорная часть, которая на каждом объекте выполнена как продолжение парадной - это чистый, светлый коридор с ремонтом, без захламления и перебежек с ароматными кастрюлями еды. Все остальное: кухня, туалет, ванна или душ - ваше, и только ваше.
Кроме того все коммуникации в квартирах с перепланировкой подлежат обязательной замене - все новенькое, чистое и при покупке вы первый собственник, кто этим всем будет пользоваться. Энергетика десятков предыдущих собственников не будет мешать комфортному проживанию)
Приглядимся поближе - “а форма собственности то все равно доля!” - следующая мысль у человека, пристально рассматривающего формат.
Да, все верно, по форме собственности - это доля, НО на качество вашей жизни в такой комфортной квартире-студии со своим личным пространством в очень привлекательном районе Санкт-Петербурга это не влияет.
Во-первых: у такой доли УЖЕ есть нотариальные бессрочные отказы от всех соседей, которые дают вам право продавать вашу долю третьим лицам (то есть не вашим соседям) на любых условиях по любой цене. Об этом подробно мы писали в предыдущей статье.
Во-вторых: вы легко можете сдавать свою студию и спрашивать согласие у ваших соседей тоже не придется - оно уже есть в нотариальном порядке пользования, в котором прописаны все важные положения про сдачу и прописку, про уборку и мусор, про установку чего-то в общем коридоре и т.д.
В-третьих: у вас нет солидарной ответственности с вашими соседями за оплату коммунальных услуг, ведь в таких квартирах-студиях лицевые счета разделяются, и вы платите свою квитанцию за свою свою студию.
Как видите - разница очень ощутимая и сравнивать такую студию с комнатой в коммунальной квартире крайне не правильно. Очень многие люди, живущие в центре города в таких комнатах просто мечтают улучшить свои жилищные условия и переехать в свою отдельную квартиру, но вот альтернативы в центре города малогабаритного жилья практически нет.
Такие студии настоящее спасение - они доступны по цене, они сохраняют все преимущества локации и развитой инфраструктуры, они дают право на личное пространство! Мы более 5 лет строим такие квартиры и если вы давно мечтаете о своем гнездышке - пишите нам, мы с радостью вам поможем и предложим актуальные варианты!