Архитекторы «1А Первомайская» сделали планировки максимально гибкими, легко адаптирующимися под индивидуальные жизненные сценарии. Будет это квартира с постирочной или без, с общей кухней-гостиной или выделенной комнатой для приготовления пищи, с большой или очень большой гардеробной — решать жителям. Между несущими стенами нет дополнительных перегородок, поэтому пространство можно организовать так, как хочется.
Большая площадь позволяет расширить традиционный набор функций, и обустроить до 20 видов помещений, в том числе просторную мастер-спальню, ванную-спа, домашний офис, кухню-столовую с камином, комнату для чтения и другие.
Окна квартир выходят на две стороны. Решайте сами, на какую из них ориентировать спальню. Хотите, чтобы солнечный свет освещал комнату по утрам, — выбирайте юго-восточную, предпочитаете тень для крепкого сна — северо-западную.
Разнообразить сценарии проживания помогут террасы на крыше — такое решение предусмотрено в двух- и трехуровневых пентхаусах. Выход на них организован через надстройку с панорамными окнами, где достаточно места, чтобы оборудовать летнюю кухню, оранжерею, спальню или места для отдыха и любоваться видами на город в любое время суток. На сайте проекта ещё остались подобные планировки.
В каждом доме мы предусмотрели бесшумные системы водоотведения, вентиляцию с рекуперацией тепла, внедрили системы автоматизации. Рассказываем обо всём по порядку.
Вентиляция, позволяющая экономить энергию
Во всех квартирах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Прежде, чем попасть в квартиру, холодный уличный воздух проходит несколько этапов очистки. После этого он поступает в рекуператор, где за счет теплообмена с исходящим из помещения воздухом нагревается до комфортной температуры. Такая технология позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении и значительно экономить на отоплении и кондиционировании. Окна на проветривание можно не открывать.
Формула тишины в «1А Первомайская» включает три компонента.
Первый — межквартирные стены, состоящие из двух слоёв силикатного кирпича толщиной 88 мм каждый и расположенной между ними каменной ваты. Разная плотность этих материалов обеспечивает высокую степень шумоизоляции – 65 дБ.
Второй компонент — бесшумная канализация от финской компании Uponor. Трубы сделаны из многослойного структурированного минерального полипропилена, который обладает высокой стойкостью к колебаниям температур и воздействию химикатов, а также хорошими звукоизоляционными характеристиками.
Третья составляющая — покрытие пола и стен в подъезде. Дизайнеры предложили расстелить мягкий ковролин, который одновременно поглощает шум шагов и добавляет уют помещениям. Для стен мы дополнительно сделали двухслойную облицовку из Knauf-листов – это улучшает звукоизоляцию с подъездом, поэтому дома будет тихо.
Окна в квартале «1А Первомайская» выполнены из трехслойного закалённого стекла с напылением из серебра, которое отражает солнечные лучи и препятствует теплопотерям. В результате, летом квартира не перегревается, а зимой медленнее остывает.
Единая система управления зданием
За состоянием всех инженерных сетей следит компьютер. Он контролирует работу электрощитовых, насосных, вентиляции, отопления, кондиционирования и пожарной сигнализации и предупреждает о протечках и других нештатных ситуациях. Вся информация выводится на единый пульт управления здания. Если программа обнаружит проблему, диспетчеру управляющей компании тут же придёт уведомление.
Горизонтальная разводка отопления
Металлопластиковые трубы проложены в стяжке пола. Вы не увидите вертикальных стояков, которые в старых домах приходится прятать за шторами и коробами. В каждой квартире стоит свой коллектор отопления. Он равномерно распределяет тепловые потоки, создавая в помещении оптимальную температуру, а ещё позволяет жителям регулировать микроклимат в каждой комнате отдельно. Например, снизить интенсивность работы радиаторов на кухне, чтобы пока вы готовите, комната не перегревалась, а в комнате, где играют дети, наоборот, немного увеличить параметры.
Террасы и лоджии
Пандемия и удалённый режим работы изменили уклад жизни, и заставили людей пересмотреть отношение к летним помещениям. Раньше они воспринимались как склады ненужных вещей и велосипедов, сегодня превратились в кабинеты и полноценные зоны отдыха.
Так, на террасе в 23 кв. метров хватит места, чтобы расположить обеденную зону, установить качели, надувной бассейн для детей и спортивные тренажеры, обустроить кинотеатр под открытым небом или мини-огород. Делайте здесь фотографии и отмечайте семейные праздники. Добавьте уюта и разместите уличный биокамин и мебель.
Если вы думаете, что таким летним помещением можно пользоваться лишь в тёплое время года, то это не так. Конечно, зимой долго находиться здесь не получится. Но час-полтора на свежем воздухе поднимут настроение, помогут забыть о повседневной суете, расслабиться и зарядиться положительными эмоциями. Украшайте террасу гирляндами и выходите лепить снеговиков.
Смотрите предыдущие статьи о квартале: Архитектура, Благоустройство, Подъезд и паркинг.
«1А Первомайская». Застройщик — ООО «МПФ ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».